Продается 2-комн. квартира с удобной эргономической планировкой (не угловая, не требующая перепланировок) в кирпичном ( не панельном) доме с хорошей звукоизоляцией.
Квартира - РАСПАШОНКА(не линейная), поэтому быстро проветривается, если, например, душно в жаркие дни или необходимо устранить запах с кухни. Регулярное проветривание не только делает воздух свежим, но и не даёт образовываться вредной для здоровья плесени, чего нельзя сделать в линейных или угловых квартирах, кондиционер в распашонка уже не нужен. Пластиковые окна выходят на обе стороны дома: на улицу и во двор дома. Это даёт хороший обзор и возможность следить за гуляющими детьми/припаркованным автомобилем. Преимущество этой квартиры ещё и в том, что комнаты изолированные, одна с естественным ярким освещением, а другая на теневой стороне (в отличие от линейной квартиры, где все комнаты либо на солнце, либо в тени).
Этаж 4 (не последний) - больше света, меньше шума, чище воздух. В квартире удачно расположена прихожая, где размещен вместительный шкаф- купе, одна из дверей которого с зеркалом во весь рост, а грязная зона остаётся в стороне. Кухня большая, при желании, можно вместить небольшой диван или мягкий уголок. Под окном кухни есть ниша с дверцами, где можно хранить бакалею или кухонную утварь. Плита газовая (на наш взгляд, лучше электрической: пища готовится быстрее, хорошо выручает в межсезонье, да и оплата газа намного дешевле электроэнергии). В коридоре перед входом в кухню сделана антресоль, где можно спрятать ненужные вещи. Лоджия огромная - 6м², застеклённая, на солнечную сторону, с весны до осени выращивали огурцы и помидоры, даже землянику. С/у раздельный. Туалет стандартный, над унитазом висит шкаф для различной мелочёвки. Ванная комната легко (без придумок и перепланировки) вмещает широкую раковину, стиральную машину и длинную ванну (1,70м), если оставлять ванну 1,50м, то остается место под полки для хоз.принадлежностей ( ведра, швабры, моющие средства).
У дома свободная парковка в любое время. Соседи - взрослые, приветливые и адекватные люди. Подъезд с домофоном, чистый, без запахов, на первом этаже большая зона для колясок, велосипедов.
Район тихий, спокойный, в пешей доступности торговый и административно-деловой центр города. Квартира пригодна для проживания, срочного ремонта не требует. Со временем будущие собственники смогут сделать продуманный под себя ремонт. Можно быстро сдать в наем, т.к. рядом много учебных учреждений.
Удобное расположение дома, быстрая доступность к объектам инфраструктуры: рядом магазины, аптеки, почта, салон красоты, пошив одежды, детские сады, школа номер 1, художественная школа, дом детского творчества, взрослая и детская поликлиники, стоматологический центр, медицинский, педагогический и агропромышленный колледжи, авто и ж/д вокзалы.
Ипотеку рассматриваем. Долгов и обременений нет, никто не прописан.
Свободна продажа! Оперативный показ для реальных покупателей!
В услугах агентов не нуждаемся.
