Порядок оформления покупки недвижимости в Германии
Обычно процедура оформления сделок с недвижимостью в Германии занимает 2—3 месяца. В общих чертах процесс выглядит так.
Вы выбираете, какой объект недвижимости в Германии хотите купить. Это
может быть квартира или дом, отель или торговый центр и т.п. Обратите
внимание на все особенности объекта: площадь, расположение, год
постройки, качество жилья (современные дома и квартиры стоят дороже,
однако их эксплуатация обойдётся вам значительно дешевле, да и спрос на
них будет выше).
У нотариуса заключается контракт иногда вносится залог (от 1 до 5%). Все
деньги в процессе совершения сделки купли-продажи недвижимости в
Германии контролируются нотариусом – это защищает интересы обеих сторон.
Далее у покупателя есть около месяца на то, чтобы внести остаток суммы
был переведён на специальный банковский счёт (им управляет тоже
нотариус). Который проверяет выбранный объект недвижимости: нет ли за
ним долгов или иных обязательств. Покупатель всегда может узнать всю
информацию о доме или квартире, поскольку в Германии ведётся единый
реестр объектов недвижимости, который содержится в исключительном
порядке.
После полной оплаты и подписания договора купли-продажи вы становитесь
полноправным владельцем дома или квартиры. Только после передачи права
собственности продавец получает свои деньги.
Нотариус оформляет все бумаги, отправляет данные, необходимые для
регистрации. И через 2 месяца вы получаете официальные документы,
внесённые в реестр с присвоением им регистрационного номера.
Распоряжаться своей недвижимостью так, как вам захочется, вы можете
сразу после уплаты всей суммы за объект и сам налог на покупку данной
недвижимости, который составляет от 3,5 до 6% в зависимости от земли в
Германии. Вы можете сдавать в аренду, а можете время от времени жить в
Германии со своей семьёй. Покупка недвижимости не даёт права на
постоянное проживание, зато владелец дома или квартиры получает визу.
Материал агентства недвижимости Dominart Real Estate Group http://berlin-realestate.ru/page/kak-kupit-nedvizhimost-v-germanii
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
блогиТенденции рынка
Порядок оформления покупки недвижимости в Германии
28 января 2016 16 460
2019-03-14T12:56:15.880000+00:00
#аренда#зарубежная недвижимость#нотариус#дом#документы
арендазарубежная недвижимостьнотариусдомдокументы
Могут подойти
Недавно вы смотрели
5 650 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
улица Генерала Белякова, 1, Монино рп, Щелково городской округ, Московская область
5 350 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
улица Московская, 17, Монино рп, Щелково городской округ, Московская область
5 100 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 6
улица Авиационная, 6, Монино рп, Щелково городской округ, Московская область
4 900 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 13
ЖК "Солнечная долина", Фряновское шоссе, 13, Щелково, Московская область
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 48 м², этаж 13
Электросила
4 мин.
ЖК "Московский квартал", Варшавская улица, 6к2, Санкт-Петербург
4 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 7
ЖК "Новоград Монино", улица Генерала Ковачевича, 8к1, Монино рп, Щелково городской округ, Московская область
5 400 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 15
Новокосино
50 мин.
ЖК "Купавино", улица Октябрьская, 14А, Старая Купавна, Богородский городской округ, Московская область
4 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
улица Генерала Дементьева, 5, Монино рп, Щелково городской округ, Московская область
Комментарии 0Подписаться на комментарии