Продается капитальный складской комплекс с земельным участком в собственности. Идеальный вариант под склад, производство, логистический хаб или редевелопмент (высокий инвестиционный потенциал).
Основные характеристики объекта:
- Площадь склада: 1427 м².
- Площадь участка: 23 сотки (в собственности).
- Материал стен: Капитальный кирпич (здание бывшей овощной базы). Благодаря заглублению стен, внутри круглогодично сохраняется плюсовая температура.
- Отопление: Электрическое (заведено в офисную часть).
- Состояние: Здание крепкое, крыша в хорошем состоянии. Требуется косметический ремонт под ваш профиль деятельности.
- Офисная зона: Отдельный вход в офисы с улицы + вход из складского помещения.
- Склад сдан в аренду и приносит стабильную прибыль.
Инфраструктура и логистика:
- Удобная локация: Прямой заезд с ул. Гвардейская и Вознесенского тракта.
- Отличная транспортная доступность: Близость к улицам Аделя Кутуя, Даурской, Аметьевской магистрали. Быстрый выезд на трассу М7.
- Погрузка: Наличие зон погрузки (дебаркадер).
- Трафик: Высокий автомобильный и пешеходный трафик — выгодное расположение для коммерческого использования.
Инвестиционная привлекательность:Земля в собственности. Широкий спектр видов разрешенного использования (ВРИ), включающий:
- Многоэтажную жилую застройку;
- Магазины (торговые центры);
- Медицинское обслуживание и др.
Это делает объект перспективным не только для эксплуатации, но и для реализации девелоперских проектов.
Прямая продажа от собственника. Звоните или пишите сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительные документы!
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителям собственника: Антон (201), Максим (747)
Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.