недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Как оценить комнаты в коммуналке.

Москва 265 4

Добрый день! Хотелось бы узнать, каким образом оцениваются комнаты в коммунальной квартире.

В частности, хотелось бы узнать стоимость двух комнат в трёшке.

Адрес: Москва Старомарьинское шоссе 15. 5-й подъезд 2-й этаж.

Проживает две семьи. У нас две комнаты с общей жилой площадью 34,5м.кв., общая 51,61м.кв. Третья комната принадлежит соседям 14м.кв. жилая и 21м.кв. общая. Все комнаты приватизированы. В местах общего пользования сделан евроремонт. В комнатах косметический ремонт.

Какая разница в цене за квадрат жилья, если продаются отдельные комнаты или вся квартира целиком?


Советы 4
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 февраля 2021, 18:11

Здравствуйте. Разница может достигать от 20 до 40 процентов. Лучше продать квартиру целиком.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 февраля 2021, 18:37

Добрый день. Если Ваши две комнаты смежные, то при продаже отдельно получите что-то около 4.5 млн, если раздельные - около 5.5, а при продаже все квартиры - около 7 - 8 млн. Это очень примерно, просто чтобы показать разницу между продажей отдельно и вместе.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 февраля 2021, 23:09

Здравствуйте. Оцениваются путем анализа рынка аналогичных предложений (сравнительный анализ). Если речь идет об изолированных комнатах, то каждая стоит примерно 3,5-4 м.р.
Примерная стоимость квартиры 12-13 м.р. Более точную цифру подскажет риэлтор, который будет заниматься продажей.

не риэлтор27 февраля 2021, 9:28

"Какая разница в цене за квадрат жилья, если продаются отдельные комнаты или вся квартира целиком?" - существенная. по цифрам согласен с александром вороничем, а в качестве бытовой аналогии - это как продавать автомобиль, технику и тп (в рабочем состоянии) целиком, или по запчастям )) вот разница примерно такая же ))

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru