Можно ли запретить одаряемому продавать подаренную недвижимость?

Родственник хочет подарить сыну (14 лет) недвижимость.

Но хотел бы, что бы он по глупости и молодости её не продал. Возможно ли как-то ограничить право продажи лет до 21?

Какие вообще вам видятся способы усложнить процесс продажи?