Налог на продажу квартиры (менее 5 лет в собственности) с последующим вложением денег в имеющуюся ипотеку

Добрый день!

Да. Доходы, полученные от продажи недвижимости, подлежат налогообложению. Вне зависимости от того, как вы этими доходами распорядитесь.

Здравствуйте. Срок владения, при котором вы будете освобождены от налога при дальнейшей продаже квартиры, полученной в результате дарения от родителей составляет 3 года, а не 5 лет. В случае продажи до истечения этого срока вы можете применить расходы дарителя на приобретение квартиры если они были и таким образом уменьшить/свести к нулю налог. Использование полученных от продажи подаренной квартиры средств для погашения ипотеки к возникновению налога никакого отношения не имеет.

"Если я продам вторую квартиру и вложу полученную сумму в имеющуюся ипотеку - я все равно буду должен заплатить НДФЛ?" - естественно. непонятно, откуда взялась эта идиотская городская легенда, что если продал и тут же купил, то якобы налогов платить не нужно. ничего подобного. с точки зрения налоговой, продажа и покупка - никак не связанные между собой вещи. НИКАК ВООБЩЕ.
что касается возможности использования вычетов и уменьшения налогов - это совершенно другая история, которая рассматривается и реализуется отдельно. для понимания возможности получения вами этих вычетов надо знать другие детали (например, получали ли вы их раньше, и тд).
но, повторюсь, декларацию по факту продажи подать вы обязаны в любом случае. оформление взаимозачетов делается отдельно. автоматом ничего не плюсуется-минусуется.