29 марта 2021 2 659
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗарубежная недвижимость
Обмен квартир ,если одна в Рязани,а другая в Болгарии
19 декабря 2019・Вся Россия 2 997 7
Как произвести обмен квартир, если одна в Рязани, а другая в Болгарии?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Никак. Только через продажу и последующую покупку.
Даниил,благодарю за ответ,а какая приблизительно "дорожная карта",как спланировать действия между нами?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Какая тут "дорожная карта"... продавайте здесь, получайте деньги, поезжайте туда и покупайте.
По сути в две сделки, продаете одну и покупаете другую.
Составьте грамотный договор о намерениях, где четко все пропишите - фио, адреса, явки, цены, права и обязанности. Потом составьте 2 договора купли-продажи, зарегистрируйте рязанский в Рязани, а болгарский - по месту нахождения забугорной недвижимости, по их правилам. Потом обменяйтесь расписками и передаточными актами.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
А что в вашем понятии обмен Рязань-Болгария? Семья из конкретной квартиры в Рязани переезжает в конкретную квартиру в Болгарии.
Или семья из Болгарии переезжает в конкретную квартиру в Рязани.
Вы это как себе представляете?
Вероятность такой сделки - 0.
Как выше сказано, продали в одном городе, получили деньги и этими деньгами поехали и купили в другом городе.
Вот и вся дорожная карта.
По моему проще через дарение, если доверяете - но за это будет налог как для нерезидентов.