недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Покупка дома. Стоит ли брать.

Свердловская область 1 578 7

Добрый день! Продается участок с домом ИЖС. Участок и дом зарегистрированы. Но дом не введен в эксплуатацию. Есть Тех план из БТИ. Есть Разрешение на строительство, но срок его истекает в марте 2021 года. Дом представляет собой по сути коробку с крышей, но зарегистрирован в 2014 году. Оформят ли сделку не введенного в эксплуатацию дома? И можно ли его будет ввести с истекшим разрешением на строительство? Стоит ли это вообще?

Советы 7
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 марта 2021, 13:05

Добрый день. Право собственности на дом зарегистрировано или нет? Если да, то на что именно зарегистрировано: жилой дом или объект незавершённого строительства?

Сергей12 марта 2021, 13:27

Да, право собственности зарегистрировано. В выписке ЕГРН указно:
Здание. Назначение: жилой дом. Площадь 150, этажность 2.
Год ввода в эксплуатацию: данные отсутствуют.
Год завершения строительства: 2014

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 марта 2021, 15:08

Сергей, при таких знаниях вопросы покупки недвижимости лучше решать совместно со своим риелтором. Да, его работа стоит денег, но эффект точно будет... В Вашей ситуации речь идет о жилом доме. Вы покупаете уже существующий объект права собственности в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Правда расположенного именно на нём ли... сказать наверняка без анализа документов проблематично.

Сергей12 марта 2021, 15:59

На нём, на нём. Вопрос в следующем. Дом зарегистрирован, но не принят в эксплуатацию. Такую сделку зарегистрируют? Чем это грозит?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 марта 2021, 21:37

Если право собственности зарегистрировано, то переход права собственности тоже зарегистрируют. Год ввода в эксплуатацию вообще значения не имеет.

Сергей14 марта 2021, 8:04

А что означает Сведения о видах разрешенного использования "актуальные незасвидетельствованные"?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2021, 12:46

Письмо Росреестра от 10.07.2018 N 01-7126-ГЕ/18 О применении норм законодательства по вопросу изменения статуса "актуальные незасвидетельствованные" о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru