недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости ООО

Вся Россия 1 714 7

Здравствуйте. Сразу хочу извиниться. Может второй раз будет вопрос. Просто куда - то нажал все пропало. Не нашёл первое своё обращение.

Планируется приобретение коммерческой недвижимости юр. лицом (ООО общая система налогооблажения)

Первый вопрос. Возможно ли взять в лизинг если да то от сколько квадратов или от какой суммы лизинглвые будут замлоачиваться.

Ясное дело что у неся нет ни десятом ни сотни миллионов ни долларов ни уж тем более рублей)))

Второй вопрос. Дают ли ипотеку юр. лицу на покупку ком. недвижимости( офиса.)

Или банк может только выдать кредит и то может даже не целевой а так напополнение оборотных средств.

Спасибо

Советы 7
Михаил МорозанЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 января 2019, 23:30

Здравствуйте. Лизинг будет возможен от суммы, а не от квадратов. Минимально рассматривают от 1 млн часто и все зависит от Вашего объекта, максимально до 100 млн- больше не встречал, многое будет зависеть от первоначального взноса. Кредит на покупку недвижимости также можно оформить. С уважением.

Sergey-dzjuba16 января 2019, 23:27

Прошу прощения за ошибки отписки, быстро писал с телефона и не проверил текст.
*.... лизинговые будут заморачиваться
**..... у меня нет ни десятков ни сотней миллионов......
Впредь буду внимательнее..

Sergey-dzjuba17 января 2019, 1:48

Спасибо за ответ.
Просто на одном из сайтов (информационный какой то) недавно прочитал, что лизинговые берутся от 150 м2 за лизинг. В ВЭБ позвонил менеджеру который на авто сидит. Тот ответ не дал. Сказал не занимается или не занимаются недвижкой.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 января 2019, 10:11

Если я правильно понял, то Вас интересует получение финансирования покупки коммерческого помещения.
1. Знаете ли Вы разницу между Лизингом и Ипотекой?
2. Получить финансирование возможно. е все кредитуют комм. помещения и тем более юр.лиц.
3. Кредитование можно получить под конские %% и короткий срок, а можно под условно гуменные %% и длительный срок. Но в любом случае, ставки и условия будут сильно отличаться от ипотечного финансирования жилой недвижимости.

Это вкратце.
Когда и если будут более точные запросы - всегда рад поделиться информацией!

Sergey-dzjuba17 января 2019, 14:00

Дмитрий спасибо.
Да Дмитрий получение финансирования на покупку офиса, как с авто в лизинг вносим от 10 до 49 % первый взнос ( в лизинг больше по закону нельзя вносить) и приобретаем коммерцию
НУ как знаю разницу лизинга и ипотеки? При покупке автотранспорта на ООО,мы пользовались лизингом, ни автокредитом и не просто кредитованием,т.к. компания с первого дня работает по правилам налогового кодекса ,гражданского ит.д. и т.п..Лизинг понятно дело для покупки автотранспорта самое выгодное. Тем более получалась так, что мы брали на короткие сроки, 12-или 13 месяцев не помню сейчас и максимальный был 24 месяца. И выходило у нас вообще без переплат. то есть удорожание от цены дилера для нас составляло 1%. Вот как с коммерческой недвижимостью с покупкой не знаю как будет.
Подскажите по вашему опыту. Кто Дает лизинг? Куда обратиться? Все лизинговые ВТБ24,ВЭБ.Сберанк

Сергей Новосельцев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 января 2019, 0:29

А почему просто ипотеку не взять?

Sergey-dzjuba25 января 2019, 8:59

Лизинг должен быть выгоднее в финансовом плане. (если брать по опыту покупки автотранспорта)

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru