Здравствуйте!
Ситуация патовая.)) Нужна консультация специалистов.
Задача: Включить квартиру в Перечень на расселение и начать процесс расселения(выкупа долей).
Имеется коммунальная 3-х комнатная квартира примерно 67кв.м.
Имеется 4 собственника: Я, моя мама, 2 соседа
Комнаты:
13,5м - собственники Я и моя мама
Моя доля 7/42, доля мамы 6/42
17,2м - собственник сосед, его доля 17/42
11,5м - собственник соседка, её доля 12/42
Моя мама имеет какую-то долю земли(избы) в деревне, где она родилась и сейчас пытается от этой доли избавиться, подарить её брату/сетстре.
Очередники:
Моя мама стоит в очереди на с ноября 1984 года. Я, соответственно, стою в этой же очереди как её сын.
Соседи в очередях не стоят. Первому соседу никаких субсидий не положено, а вторая соседка(из маленькой комнаты) хочет встать на очередь, но сможет это сделать после постановки квартиры в Перечень, судя по всему...
Итак, подскажите пожалуйста порядок действий. Как нам поступить?
Большая (17.2и) комната сейчас продаётся и мы планируем с мамой её выкупить, а потом, с помощью субсидий выкупить последнюю(11.5м).
Есть несколько вариантов, с учётом разных "подводных камней".
1-й, самый простой:
Мы выкупаем комнату 17.2м, нас остаётся 3 собственника(Я, мама и соседка), мама дарит свою долю в избе родственнику, мы ставим квартиру в Перечень, соседка подаёт заявление на субсидию и мы ждём все своих субсидий.
Вопрос: Не снимут ли нас с мамой с очереди? Так как выкупая большую комнату мы вылетаем за границу в 15м общей площади на человека и за границу 10м жилой площади на человека. Какие критерии постановки квартиры в Перечень?
2-й, более сложный:
Мы все ждём, пока у мамы получится подарить свою долю в избе, все 4 собственника ставят квартиру в Перечень и уже после этого мы с мамой выкупаем большую(17.2м) комнату, нас снова остаётся 3 собственника, соседка из маленькой(11.5м) комнаты пишет заявление на субсидию(т.к. теперь она живёт в квартире включённой в Перечень) и мы ждём все своих субсидий.
Вопрос: Обязательно ли маме сначала избавляться от доли в избе перед постановкой квартиры в Перечень или можно сначала поставить квартиру, а потом уже спокойно избавиться от этой доли. Какие критерии постановки квартиры в Перечень?
3-й, самый сложный:
Ввиду спешки, мы с мамой выкупаем большую комнату, но оформляем её на 3-е лицо(чтобы не вылетать за нормы квадратных метров, если это требуется вообще), потом мама отказывается от своей доли в избе, мы все ставим квартиру в Перечень, 3-е лицо переписывает комнату на нас, соседка из маленькой(11.5м) комнаты пишет заявление на субсидию(т.к. теперь она живёт в квартире включённой в Перечень) и мы все ждём своих субсидий.
Вопрос: Есть ли смысл заморачиваться с 3-м лицом и т.д.? Опять же всё упирается в вопрос, каковы критерии включения квартиры в Перечень и есть ли они вообще? Или включают вообще все квартиры, даже если собственники занимают там огромные площади, но главное, чтобы хоть кто-то из собственников стоял на очереди?
Вот такая дилемма.))
Всем заранее благодарен.
