Продажа 2-комнатных квартир на 2 этаже в Увинском районе республики Удмуртская

Рядом садик астановка магазин.

Продается 2 -х комнатная квартира, в центральном районе города, комнаты изолированные, с/узел раздельный, с косметическим ремонтом. Остается кухонный гарнитур. Балкон застеклен. В подъезде сделан ремонт. Магазины, детские сады, школы, остановки, торговые центры в шаговой доступности. 1 взрослый собственник, без долгов и обременений! В чистой продаже!

Продается уютная квартира-студия в отличном месте. + Свой санузел + Без долгов, обременения, детских долей + Оставляем мебель и технику Свободна, ключи в день сделки, подробности по телефону.

ПРОДАМ или ОБМЕНЯЮ 3-к квартиру в Металлурге. 2 взрослых собственника. Квартира свободна от проживания. Сможете быстрого выйти на сделку и получить ключи. ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры: 1. Возможность создать ремонт на свой вкус. 2. Отсутствие несущих стен внутри квартиры позволяет создать планировку современного формата. 3. Окна на разные стороны - можно освежить воздух и в летний зной, нет нужды в кондиционере. 4. Соседи только с одной стороны. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА и ЛОКАЦИИ: 1. Дом расположен в 10 минутах шагом от парка Кирова - прогулки пешие, вело и лыжные вблизи дома. 2. Детский сад и детская поликлиника с соседнем дворе. 3. Две школы и 29 лицей. 4. В 5-15 минутах ходьбы УдГАУ и ИжГТУ, 2 бассейна и 4 фитнес центра, Набережная и Зоопарк. 5. Для развития и отдыха детей: Дворец пионеров, секции по единоборствам, танцам, биатлону, гандболу и другим видам спорта. 6. В 1 минуте шагом остановка общественного транспорта, включая трамвай прямой маршрут до любой точки города. Звоните для записи на просмотр и приобретения квартиры.

В самом топовом ультра современном районе , удачная локация на территории новых жилых комплексов Ривьера, Колизей, Республика, с очень красивой архитектурой , развитой инфраструктурой , через дорогу обновленная набережная, с прекрасными видами парками, ресторанами и аттракционами, абсолютно все в пешей доступности магазины , торговые центры , различные бутики, банки , остановки общественного транспорта , салоны красоты, парикмахерские, барбершоп дизайн студии, флористы , уютные кафе на самом высоком уровне, все сливки города , все самое вкусное и самое интересное, в шаговой доступности центральная площадь, театр оперы и балета, филармония , кинотеатры , президентский дворец и вечный огонь , школы , детские садики , развивающие центры , высшие учебные заведения , полностью огорожена территория, въезд через шлагбаум, с оборудованной придомовой ухоженной территорией, везде цветы , есть большая детская и спортивная площадки, сам дом полностью из кирпича с превосходной тепло и звукоизоляцией. Квартира со свежим ремонтом, мебелью и техникой, расположение в самом центре города позволяет очень удобно и быстро добираться в любой район, любое место Ижевска, удобный выезд в любое направление, в то же самое время все окна выходят во двор, что делает проживание в квартире уютным, комфортным и гармоничным , слышно только пение птиц.Все что на фотографии/все остаётся. Кухонный гарнитур, обеденная зона, прихожая, удобная вместительная обувница, новая акриловая ванна, тропический душ, зеркало с сенсорной подсветкой, очень много светильников, везде натяжные потолки, новый стильный и лаконичный ламинат33 класса, новые тканевые обои, есть застекленный балкон и многое многое другое. Чистая продажа, никто не прописан, один взрослый собственник, подходит под ипотеку, маткапитал и другие всевозможные жилищные сертификаты, поможем с одобрением, оформлением всех нужных документов звони покажем в любое удобное время Торг реальному покупателю ключи в день сделки

Продается 3 ком кв в кирпичном доме сталинской планировки с Ж/б перекрытиям и высокими потолками, что создаёт атмосферу свободы и уюта. Этот дом находится в самом центре города, в непосредственной близости с Президентским дворцом и мед. академией. Общая площадь 72 кв.м. просторные комнаты, жилая 50 кв. окна заменены на пластиковые, в квартире требуется ремонт. Двор полностью перекрыт по периметру, установлен шлагбаум . В шаговой доступности вся инфраструктура города - театры, спорт. стадионы, школы, садики. магазины, все что необходимо для комфортной жизни. Не упустите возможность приобрести квартиру в этом престижном районе и доме. В квартире никто не живёт, готова к продаже. Два собственника. цена 5500 т р.

Арт. 93322447 Продается уютная и просторная 2-комнатная квартира в самом центре города! Вы можете приобрести эту квартиру по ставке от 14,75% для всех и на весь срок. Эта квартира станет идеальным выбором для молодой семьи, холостяков или родителей, чьи дети уже живут отдельно. Краткая информация о квартире: Площадь: 42,2 м²+ балкон с теплым полом Вся техника и мебель остаются! Есть всё для комфортной жизни 2 этаж - удобно для людей любого возраста Кирпичный дом Преимущества квартиры: Зимой в квартире тепло, а летом прохладно благодаря кирпичным стенам. Удобная планировка. Просторная прихожая с встроенным шкафом для верхней одежды. Просторная гостиная — отличное место для встреч с друзьями и семейных вечеров. Также здесь можно организовать рабочее место. Уютная спальня с несколькими сценариями освещения. В спальне есть темная комната, которую можно использовать для хранения или переделать в гардеробную. Застекленный и утепленный балкон с теплым полом, где можно сделать зону отдыха. На балконе предусмотрены розетки и освещение. На кухне вся необходимая техника, включая новый холодильник и стиральную машину, остается в подарок новым владельцам. Санузел в плитке, установлена новая и качественная сантехника, делали для себя. Вы будете жить в самом центре города! Центральная площадь и березовый сквер — всего в 10 минутах пешком. Трамвайная остановка — в 5 минутах, что позволяет быстро добраться в любую точку города без пробок. Автобусная остановка — в 3-5 минутах. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, кафе, больницы и парки — все необходимое для комфортной жизни! Эта квартира может стать вашим новым домом! Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр! _________________________ *ООО "Самолет Плюс Ижевск Центр" (ОГРН 1211800009398) оказывает консультационные услуги по подбору программы ипотечного кредитования, подходящей по условиям и требованиям к клиенту как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.

Продается уютная светлая 2к квартира ул. Пушкинская 236. Квартира с хорошим ремонтом, увеличено пространство кухонной зоны, в спальне оборудованная просторная гардеробная. Новым покупателям остается кухонный гарнитур, встроенная техника (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка) водонагреватель, в прихожей зеркало и обувница. У покупателей есть возможность купить эту квартиру под ставку 8% подробности по телефону, звоните договоримся на просмотр.

Арт. 100167258 В продам квартиру в самом центре Ижевска! Возможна покупка под ставку 14,75% в ипотку! Преимущества локации: центр города в пешей доступности престижные 83 и 86 школы, 22 лицей, детские сады 241, 62, 290 вблизи остановок общественного транспорта. Автобусные маршруты 12 , 22 , 39, 28, 68,26,79 троллейбусных маршрутов 7, 1, 4 в близи салон красоты , супермаркет , пункты выдачи открытый сад в 5 минутах ходьбы - это место для прогулок Преимущества дома: детская площадка семейные дружелюбные соседи капремонт Легко купить: чистая продажа нет обременений возможна оплата наличными и в ипотеку под ставку 14,75% Звоните , пишите за более подробной информацией !

Арт. 88071502 Внимание! Уникальное предложение! Ставка от 14,75% Предлагаем вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру в самом сердце Ижевска, откуда открывается великолепный вид на величественный собор Александра Невского. Эта просторная квартира с изолированными комнатами, окнами на две стороны света, станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и уют. Основные характеристики: - Площадь: 58 м² - Этаж: 4/9 - Высота потолков: 2,78 м - Санузел раздельный, с теплыми полами в ванной комнате - Новая входная дверь Расположение: Центральное местоположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам: аптеки, магазины, кафе и рестораны, банки, театры, парки и набережная находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка делает перемещение по городу быстрым и комфортным, а наличие закрытой парковки во дворе особенно порадует автовладельцев. Преимущества: - Ликвидный этаж - Отличная инвестиционная перспектива благодаря выгодному расположению в центре города - Высокий арендный потенциал Эта квартира идеально подойдет для тех, кто мечтает о жизни в центре города с минимальными затратами на жилье. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично! Мы также предлагаем консультации по подбору программы ипотечного кредитования. Условия зависят от банка и программы. Особые условия для участников специальной военной операции. *ООО "Ижевск Самолет Плюс Центр" ОГРН 1211800009398 оказывает консультационные услуги по подбору программы ипотечного кредитования. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований

Продается уютная 2-комнатная квартира во вторичном жилом доме на 4 этаже 5-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 51.20 кв.м. Это отличное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. Квартира требует ремонта, что позволит новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи в жизнь. При этом цена на данное жилье отлично сочетается с его качеством. Это идеальный вариант для семей с детьми, так как рядом с домом расположены образовательные учреждения, включая среднюю общеобразовательную школу, детский сад, школу для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья. Также в непосредственной близости находятся медицинские учреждения: городская клиническая больница, поликлиника, детская поликлиника. Для семей с маленькими детьми важно знать, что данная квартира подходит для использования материнского капитала, что облегчит покупку жилья. В непосредственной близости от дома находятся магазины с необходимым ассортиментом товаров: супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит", что обеспечит жильцам удобство в плане питания и покупки необходимых товаров. Не упустите возможность стать обладателем уютной и комфортной квартиры в замечательном районе. Звоните и приходите на просмотр уже сегодня!

Арт. 97731192 Данную квартиpу мoжно купить в ипотеку под 14,75%!!!* Квaртиpа удобной плaниpoвки. Двe бoльшие комнаты, прoстoрнaя куxня. Tpeбуeт peмoнтa. Oкнa плacтикoвые. Сделан ремонт в сан.узле. Бeз дoлгoв и oбремeнений. Чиcтaя продaжа. Ha данный момент, в квaртиpе никтo нe пpоживаeт, ключи в дeнь полныx pacчeтoв . Около дома находятся: школы 28 и 67, детский сад 156, 230 и 70. До остановки общественного транспорта 2 минут ( большое разнообразие автобусов и маршрутных такси, троллейбусов, трамваев) Рядом с домом много продуктовых и продовольственных магазинов. Самый центр города! Много прогулочных мест! Звоните, пишите и приходите на просмотр ! Помогу с одобрением ипотеки под сниженный процент. *ООО "Самолет Плюс Ижевск Центр" (ОГРН 1211800009398) оказывает консультационные услуги по подбору программы ипотечного кредитования, подходящей по условиям и требованиям к клиенту как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.

Если Вы хотите жить не как все-это именно Ваша квартира! Лучшее предложение города! Продается роскошная трехкомнатная квартира в центре Ижевска, в ЖК бизнес-класса "PARUS CORTEN" с подземным паркингом! Вдохновением для проекта ЖК послужила морская тематика, благодаря которой, ландшафтные элементы территории были приближены к рельефу морского берега! На территории ЖК имеются площадки для работы и отдыха, детские игровые зоны, спортивные площадки, комфортные беседки, все необходимое, чтобы провести время с пользой и отдохнуть от будничной суеты. Дизайн этой прекрасной квартиры является воплощением картинок из Pinterest в реальность! Ремонт был сделан с использованием современных дизайнерских идей с применением самых дорогостоящих и экологичных материалов! В квартире очень функциональная планировка: две просторные спальни, уютная кухня с обеденной зоной, укомплектованная всей необходимой мебелью и техников ведущих мировых брендов,которая плавно переходит в гостиную с зоной для отдыха и рабочим местом, постирочная, два санузла и просторная прихожая со встроенными шкафами! В ЖК предусмотрена многоуровневая система безопасности которая подразумевает видеонаблюдение во дворе и по внешнему периметру дома, а также автоматическую пропускную систему подземного паркинга, которая считывает номер автомобиля! Отличная локация: в пешей доступности имеется все необходимое для комфортной жизни: образовательные учреждения, магазины, рестораны, скверы и парки! Оперативный показ и быстрый выход на сделку!

Риэлтов просьба не беспокоить! Сама работаю в агенстве! В продаже классная студия с балконом!!! Сделан качественный, современный ремонт в стиле лофт. На стенах флизелиновые обои, на полу ламинат 33 класса, натяжной потолок с большим количеством светильников, что обеспечивает много света. Установлен новый кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью, вместительный шкаф, обеденный стол со стульями, диван. В ванной комнате установлен душевой уголок с душевой системой пианино. Стиральная машинка подключена. На окнах новые шторы с тюлью. Балкон застеклён и обшит изнутри и снаружи, на полу искуственный газон. Заменена вся электрика и сантехника. Добропорядочные и тихие соседи. В шаговой доступности большой ТЦ Талисман, много кафе, магазинов, учебных заведений. Хорошая транспортная развязка. Приходите, смотрите, покупайте!!! Небольшой торг при осмотре!!!

О доме. Единственный дом элит-класса ЖК Особняк, в историческом центре Ижевска, рядом с Национальной библиотекой УР. Всего 32 квартиры в доме, подземный паркинг, частная охраняемая территория, современные системы безопасности, круглосуточное видеонаблюдение. Окна из теплого алюминиевого профиля Schuco, индивидуальное поквартирное отопление Danfoss, система центрального мультизонального кондиционирования VRF. В доме установлена комплексная система очистки воды BWT - она подает в квартиру и холодную, и горячую воду очищенной и умягченной до качества питьевой. О квартире:Продается новая, полностью готовая квартира к проживанию. В квартире сделана отделка высокого класса по дизайн-проекту, укомплектована мебелью. В стоимость входит 1 подземное парковочное место. По расположению комнат: 3 спальни, 1 кухня-гостиная. В квартире никто не проживал, все абсолютно новое.

Арт. 97731188 Квартиру можно купить в ипотеку под ставку 14,75% ! КВАРТИРА С ЧИСТОЙ юридической историей, в хорошем, развитом районе. Про квартиру: Планировка на две стороны света, изолированная 2-х комнатная. Комфортная и просторная гостиная. Изолированная спальная комната. Совмещенный санузел в плитке. На окнах пластиковые стеклопакеты, замена была в 2024 году. Мокрая зона при входе так же в плитке. Новый остекленный балкон. Выполнен качественный ремонт. По запросу можем оставить мебель и технику. Также имеется свое парковочное место под окнами! Инфраструктура: В пешей доступности : продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит), аптеки (Бережная, Планета здоровья, Госаптека), фитнес зал, торговый центры Аврора, Флагман. До остановки общественного транспорта 1 минута, за две минуты выезды на главные улицы: Удмуртская, Майская, 10 лет октября, Кирова. Школа 63, лингвистический лицей 22. Детский сад 73, 241. По всем остальным вопросам готов ответить по телефону, звоните, записывайтесь на просмотр! *ООО "Самолет Плюс Ижевск Центр" (ОГРН 1211800009398) оказывает консультационные услуги по подбору программы ипотечного кредитования, подходящей по условиям и требованиям к клиенту как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований. скрыть

Отличное расположение. Рядом Парк Кирова , ИЖГТУ, удобная транспортная развязка, закрытая территория с шлагбаум. Видеонаблюдение. Один взрослый собственнык. Готовы в к продаже. Ключи в день сделки. В услугах риэлтеров не нуждаюсь. Торг уместен.

В продаже появилась прекрасная 3 комнатная квартира (3 изолированные комнаты) в самом центре города Ижевска. Это уникальный дом и уникальное предложение. Квартира в отличном состоянии, не угловая, 3-х метровые потолки, винтаж (двери, плитка, потолки сохранены с отличном состоянии, плюс десятки мелочей, которые Вас удивят и вернут в эту эпоху), из окон прекрасный вид. В квартире остаётся кухонный гарнитур, плита, холодильник, кровати столы, стулья. Соседи дружные, проживают давно и ничего не сдается (отсюда и тишина). Вся инфраструктура развита отлично : детские садики , школы, остановки общ. транспорта, магазины, кафе, аптеки, стоматологии, торговые центры. Один собственник, без детских долей, материнского капитала и обременений. Не упустите возможность приобретения такой большой квартиры в новом доме, по очень приятной цене! Код пользователя: 152175 Номер в базе: 4818511

Продаётся уютная трехкомнатная квартира в самом центре Ижевска. Квартира в теплом и уютном кирпичном 5-этажном доме. Дом находиться не напервоой линий соответственно нет шума и пыли. Квартира расположена на 4 этаже, окна выходят на две стороны (восток и запад), что обеспечивает прекрасное естественное освещение и панорамный вид на город. Подъезд дома находится в отличном состоянии, выполнен ремонт, что создает атмосферу уюта и комфорта. Тихие и дружелюбные соседи добавляют дополнительное удобство к проживания в этом доме. Расположение дома является одним из его главных преимуществ. В шаговой доступности от дома находятся центральный рынок, автовокзал, детские сады, школы, цирк и множество крупных торговых центров и магазинов. Это позволяет жителям квартиры иметь все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Звоните Прямо Сейчас !!! И мы покажем вам квартиру в удобное для вас время.Разумный торг. Код пользователя: 154101 Номер в базе: 4826024

Квартира от собственника Прекрасная уютная квартира с хорошей историей более 25 лет проживала одна семья с 2 девочками. Дом сталинской планировки в самом центре города! Высота потолков 2,8 метра! В квартире выполнен свежий ремонт. Натяжные потолки,новые двери,новая сантехника,заменена ванная . Санузел и ванная полностью в плитке не эксплуатировались ещё. Большое количество мест хранения. Пластиковые окна. Застеклённый балкон. Остаётся вся мебель. Квартира уютная и тихая. В подъезде всего 8 квартир. Проходимость минимальная. В доме делался капитальный ремонт. Были заменены крыша, трубы. В общественных зонах пластиковые окна, батареи. Двор большой и зеленый, всегда достаточное количество мест для парковки. Территория двора огорожена , въездные ворота автоматические. В доме находятся банк, магазины, салон красоты В шаговой доступности Лингвистический лицей 25 (с уклоном на иностранные языки) и школы 68 и 91; Детские сады 32 и 177; Остановки общественного транспорта (автобус,трамвай) в шаговой доступности. Транспорт по всем направлениям города. До центральной площади 15 минут пешком.

Достоинства квартиры и дома в ЖК Ривьера Парк: 1. Дом полностью из кирпича - улучшенная звукоизоляция, соседей не слышно 2. Взрослый собственник, обременений нет, чистая продажа 3. Центр города, вид на Ижевский пруд, большая видовая лоджия - более 10 кв.м., где легко можно поставить кресла и наблюдать за чудесным пейзажем 4. Вблизи есть все необходимое для комфортного долгосрочного проживания - детские сады, школа, остановки общественного транспорта, кафе и рестораны, центральная площадь, музеи и концертные залы, театры 5. Территория дома огорожена и находится под видеонаблюдением, консьерж всегда бдительно проверяет каждого незнакомца и посторонних не впускает. У дома под шлагбаумом находится достаточно парковочных мест для личного транспорта 6. Отделка полностью сделана, использованы качественные материалы, удобная кухня-гостиная с современным кухонным гарнитуром и всей необходимой техникой 7. В каждом помещении установлен кондиционер, для уютного провождения времени в жаркие месяцы лета, смонтирован слив конденсата в каналию. При установке сделали так, чтобы обдув осуществлялся не в сторону кровати 8. На полу уложен арт винил Звоните, более подробная информация по телефону. Вблизи расположены улицы: Кирова, Карла Маркса, Родниковая, Нижняя

Квартира с дизайнерским ремонтом в центре города! Квартира 40,8 кв.м., на первом этаже кирпичного дома 1976 года Удобная планировка, совмещенный сан узел. Выполнен стильный, современный ремонт. Продумано все до мелочей. хорошая входная дверь капитальный ремонт пола - сухая стяжка, уложен ламинат стены краска/декоративная штукатурка по всей квартире потолок натяжной с встроенным освещением кухня из качественных дорогостоящих материалов, встроенная раковина, хорошая встроенная техника просторный сан узел с большой ванной и качественной сантехникой. Пол/стены-плитка В квартире остается вся мебель и техника Есть все для комфортной жизни и минимальных затрат на обустройство квартиры. Квартира ждёт новый владельцев. Показ по предварительной договоренности.

Oтличный вaриaнт для мoлoдoй cемьи, студентов, либo сдaчи в аpенду. Пpoдам студию, в центрe мeтaллуpгa, в шаговой доcтупнocти всe виды oбщеcтвeннoго трaнспорта, детские сады школы, магазины. B кваpтирe сделан кaчествeнный рeмонт, тeплый пол в caн узлe, cвет рeгулиpуется с пультa управления. Kвартиpа теплая и oчень светлая зa счет большого окна. Все что находится на фото из мебели все оставляем, по технике по договоренности. Показ в удобное время, звоните пишите и записывайтесь на просмотр.

Арт. 99252733 Высокий первый этаж ( по факту полноценный второй) Ищeте уютное жилье в центральном рaйонe? Это вaшe идeaльнoe пpeдлoжeниe! Taкжe идeальный ваpиaнт для сдачи кваpтиpу в apeнду!!! Преимущecтва квapтиры: — Kваpтиpа практичнoй площaди пo планиpовке — Пpоcтоpная кухня — раздельный санузел и ванная комната — просторные, светлые комнаты — большой коридор с нишей под гардеробную — окна , трубы пластиковые — натяжные потолки — ламинат — установлены счетчики (ХВС, ГВС) — очень теплая Преимущества дома: — Новая входная группа с пандусом — Чистый подъезд — Свежий ремонт — Ухоженный двор — Достаточное количество парковочных мест — Спокойные, семейные, доброжелательные соседи — Дом расположен -спрятан от оживленных и шумных дорог Инфраструктура: Отличная транспортная развязка обеспечивает быструю и удобную доступность в любой район города, остановки в пешей доступности, рядом с домом. Вы сможете насладиться всеми удобствами городской инфраструктуры, а также побаловать себя посещением кафе и походом в близлежащие торговые центры: Флагман, Эльгрин, Омега. Множество магазинов: Лента, Пятерочка, Магнит, КБ, Пекарни, ЭкоПродукты, пункты выдачи; аптеки, банкоматы. Школа 22, 86, 83, 63, Детский сад 62, 100, 73, 241 Легко купить: - 1 взрослый собственник - Возможность оплаты наличными, с ипотекой или используя материнский капитал, подходит под все виды сертификатов - Помощь в оформлении ипотеки в нашем офисе Быстрый выход на сделку. Квартира без обременений, без детских долей, документы готовы к продаже. *Bозмoжнo приобретение пoд стaвку от 14,75% !!! Звоните,пишите. Покажем в любое удобное для Вас время! *ООО "Самолет Плюс Ижевск Центр" (ОГРН 1211800009398) оказывает консультационные услуги по подбору программы ипотечного кредитования, подходящей по условиям и требованиям к клиенту как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.

Продаётся солнечная квартира! Ищете квартиру, где можно воплотить все свои дизайнерские мечты? Тогда это предложение для вас! Пустая квартира, ждёт вашего ремонта! Это чистый холст для создания идеального интерьера под себя! Южная сторона, солнечная и тёплая! Окна во двор - тихо и спокойно. Закрытый двор со шлагбаумом! Отличное расположение! Всё необходимое рядом: магазины, школы, парки. Взрослые собственники, без обременений, детских долей и долгов. Быстрый выход на сделку! Звоните прямо сейчас и станьте счастливым обладателем этой квартиры!