Купить квартиру рядом со школой в микрорайоне Нефтяников в поселке Игра
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
4 500 000 ₽
107 143 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира в центре Ижевска, на улице Дзержинского 20. Общая площадь — 42 кв.м, жилая — 24 кв.м, площадь кухни — 7 кв.м. Квартира расположена на 5-м этаже 9-этажного кирпичного дома 1974 года постройки. Высота потолков составляет 2,6 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор.
В квартире есть косметический ремонт. Совмещённый санузел и один балкон. Дом оснащён пассажирским лифтом и мусоропроводом. Дом находится в отличном состоянии, территория оборудована наземной парковкой. Рядом с домом расположены школы, детские сады и клиники, поэтому всё необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности.
Квартира продаётся от собственника.
Хорошая цена
Только на Циан
3 500 000 ₽
112 179 ₽/м²
Номер объекта: 720315. Продается очень классная однокомнатная квартира 31.2 кв. м на четвертом этаже пятиэтажного дома, готовая к просмотру. Это идеальное решение для тех, кто ищет доступное жилье с отличной транспортной доступностью и полным комплектом социальных объектов прямо у порога. Квартира требует лишь косметического обновления по вашему вкусу, что позволяет сразу вложить средства в интерьер, а не переплачивать за готовый ремонт. Стандартная отделка сейчас — это чистый лист для вашей фантазии и возможность сделать ремонт максимально рационально.
Данная квартира станет отличным вариантом для молодых людей, делающих первый серьезный шаг в самостоятельную жизнь, ведь низкая цена и компактная площадь делают ипотечные платежи посильными. Она оптимальна для инвестиций в недвижимость: минимальные вложения сегодня гарантируют стабильный доход от аренды завтра, так как ликвидность таких объектов на вторичном рынке всегда высока. Идеально подходит для родителей или пожилых родственников — все необходимое для комфортной и спокойной жизни находится в шаговой доступности, без лишнего шума и суеты центра. Ипотека и материнский капитал подходят, что существенно расширяет круг потенциальных покупателей.
Инфраструктура района поражает своим разнообразием, рядом с домом расположены сразу три детских сада — 173, 97 и 9, что решает проблему очередей для семей с малышами. Взрослые и дети всегда будут под присмотром квалифицированных врачей, ведь в пешей доступности находятся Городская клиническая больница 1, а также Детская городская поликлиника 1. Для активного отдыха и физического развития к вашим услугам спортивно-развлекательный батутный центр Fun Zone, где можно весело провести время всей семьей. Культурная программа также насыщена: Государственный театр кукол Удмуртской Республики и театр "Горожане" подарят незабываемые вечера любителям драматического искусства.
Не упустите шанс приобрести действительно классный вариант с мощным инвестиционным потенциалом и идеальным инфраструктурным наполнением. Эта квартира на четвертом этаже в тихом пятиэтажном доме — редкое предложение по соотношению цены, качества и локации. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично убедиться в удобстве расположения и оценить будущие возможности для ремонта. Спрос на такое жилье традиционно высок, поэтому решение лучше принимать оперативно, чтобы успеть зафиксировать за собой эту выгодную сделку.
Рассмотрим любую форму оплаты. Показы в удобное для вас время.
7 600 000 ₽
87 861 ₽/м²
4-комнатная квартира 86,5 м² в доме с закрытой территорией
г. Ижевск, ул. Кирова, 104
Можем рассмотреть вариант трейд-ин на Вашу недвижимость.
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в одном из самых востребованных домов района.
Дом 1999 года постройки выполнен из кирпича, расположен в удобной части города с быстрым выездом как в центр, так и в Металлург.
О квартире:
• Общая площадь — 86,5 м²
• 8 этаж
• Изолированные комнаты
• Окна выходят на три стороны света
• Две лоджии
• Много естественного света
• Красивый открытый вид на город и Ижевский пруд
• Отсутствует эффект окна в окна
Планировка отлично подойдёт для семьи с детьми. При необходимости кухню можно объединить со смежной комнатой, создав просторную кухню-гостиную.
О доме:
• Кирпичный дом
• Закрытая территория со шлагбаумом
• Консьерж
• Большая придомовая парковка
• Пассажирский и грузовой лифты
• Спокойные соседи
• Огороженная детская площадка
Инфраструктура:
В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, прогулочные зоны и набережная. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города.
Документы:
• взрослые собственники
• Без обременений
• Подходит под ипотеку и любые формы расчёта
• Быстрый выход на сделку
Квартиры в этом доме появляются на рынке редко. Если вы ищете просторную квартиру для семьи в качественном доме с закрытой территорией и удобным расположением, приглашаем на просмотр.
Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать удобное время показа.
Хорошая цена
1 450 000 ₽
78 378 ₽/м²
Продаётся уютная светлая студия с современным ремонтом в Индустриальном районе
Просторная студия площадью 18,5 м², полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой
Свежий косметический ремонт с использованием качественных материалов
Продуманная планировка: все зоны расположены компактно и функционально, обеспечивая максимальный комфорт повседневного проживания
Удачное расположение: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, зоны отдыха и вся необходимая инфраструктура района
Преимущества проживания:
• Отличная транспортная доступность — быстро добираться до любого района города
• Развитая инфраструктура: магазины, кафе, медицинские и образовательные учреждения в непосредственной близости
• Спокойная и гармоничная атмосфера внутри жилого комплекса подарят ощущение уюта и защищённости каждый день
Приглашаем вас лично ознакомиться с квартирой и убедиться в её преимуществах! Не упустите возможность стать счастливым владельцем собственного комфортного жилья.
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
6 900 000 ₽
172 500 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с евроремонтом на 11 этаже современного 17-этажного дома, построенного в 2024 году. Общая площадь квартиры — 40 кв. м, с просторной жилой зоной в 21.1 кв. м и вместительной кухней площадью 16.2 кв. м. Высота потолков составляет 2.6 метра, что создает ощущение простора и света. Из окон открывается вид на улицу, а в квартире есть одна лоджия.
Квартира радует качественным евроремонтом и стильной обстановкой. Планировка удобная и функциональная, совмещенный санузел выполнен с использованием современных материалов. Встроенная мебель и техника остаются новым владельцам, поэтому можно сразу заехать и жить, не задумываясь о дополнительных вложениях.
Дом новый, с двумя грузовыми лифтами, что удобно для переезда и транспортировки крупногабаритных вещей. Наземная парковка обеспечивает удобство для автовладельцев. Район обжитой и благоустроенный, поэтому можно наслаждаться комфортной жизнью.
В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что идеально для семей с детьми. Рядом клиники, магазины и другие необходимые объекты инфраструктуры, поэтому все нужное всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых частей города.
Квартира продается от собственника, возможна покупка в ипотеку. Юридическая чистота сделки гарантирована. Это отличное предложение для тех, кто ищет уютное жилье в новом доме без хлопот.
Хорошая цена
С мебелью
4 700 000 ₽
96 311 ₽/м²
ВНЕСЛИ ЗАДАТОК. Продается уютная, светлая квартира в районе с развитой инфраструктурой! Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать и жить, не тратя время и деньги на обустройство.
О квартире:
Состояние: Выполнен качественный капитальный ремонт. Заезжай и живи.Комплектация: Вся мебель и техника остаются новым владельцам. Кухонный гарнитур полностью укомплектован и готов к использованию.
Документы: Один взрослый собственник. Квартира без обременений, быстрый выход на сделку.
Отдых: В шаговой доступности находится живописная Березовая роща для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Покупки: Рядом расположены крупные торговые центры, магазины и супермаркеты.
Транспорт: Удобная транспортная развязка — трамвайная остановка всего в паре минут ходьбы.
Звоните, чтобы записаться на просмотр! Отвечу на все интересующие вопросы.
Хорошая цена
Только на Циан
3 490 000 ₽
72 708 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира на лёгком комфортном втором этаже. Квартира идеально подойдет для небольшой семьи или пары, ищущей комфортное жилье в тихом районе города.
В квартире установлены новые окна и в зале пол ламинат. Просторные комнаты создают атмосферу уюта и комфорта. На кухне приятно проводить время за приготовлением и приемом пищи.Новые окна и зелёный двор в квартире всегда тихо и спокойно.Также в наличии совмещенный кафель санузел и балкон для дополнительного удобства.
Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженными подъездами и двором. На территории есть детская площадка, а также наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Жильцы дома поддерживают чистоту и порядок, а значит, вам будет приятно возвращаться домой.
Район, в котором расположена квартира, обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно важно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины и супермаркеты, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов.
Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Юридически чистый объект, без обременений, поэтому оформление сделки пройдет быстро и без проблем.
Приезжайте и убедитесь сами в привлекательности этого предложения! Звоните, чтобы записаться на просмотр и задать все интересующие вопросы. Мы будем рады вам помочь!
2 799 000 ₽
79 744 ₽/м²
Уютная 1 комнатная квартира ждёт новых хозяев!
Квартира со всеми удобствами в блоке из трех квартир.
Предлагаем к продаже светлую и удобную1 комнатную квартиру в кирпичном доме в самом центре Ижевска. Квартира расположена на 9м этаже 9-этажного дома — отличный вариант для тех, кто ценит тишину.
Что вас ждёт внутри:
качественный ремонт;
пластиковые окна;
натяжные потолки;
свой санузел с душем;
удобная кухня.
Преимущества расположения:
центр города — всё под рукой;
лучшие школы города в шаговой доступности;
рядом детские сады;
торговые центры и вся необходимаяинфраструктура рядом.
Квартира юридически чиста: без долгов иобременений, два взрослых собственника.
Будем рады показать квартиру в удобное для васвремя — звоните!
Карла Маркса 312
Арт. 137696603
Проверено в Росреестре
3 950 000 ₽
111 898 ₽/м²
Уютная и светлая однокомнатная квартира, расположена в кирпичном доме в спокойном обустроенном районе города.
Удобная планировка: изолированная комната 20 м2, просторная кухня 7,5 м2, совмещённый санузел, прихожая со встроенным шкафом-купе.
Пластиковые окна, лоджия остеклена, установлены счётчики ХВС и ГВС.
Квартира расположена на 2-м этаже десятиэтажного дома.
Дом кирпичный, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года.
В пешей доступности есть всё необходимое: супермаркеты, ТЦ Петровский, детские сады, школы, поликлиники. Остановка в двух минутах ходьбы.
В четырехстах метрах находится парк Тишино, через дорогу - Чемошурский лес, где расположен один из шести родников Ижевска, вода в которых соответствует нормативным требованиям.
Риэлторам без покупателей не беспокоить!
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
10 510 000 ₽
113 011 ₽/м²
От coбственника пpoдаться 4-комнатнaя кваpтира, общей площaдью 89 кв.м. + утеплённая лоджия 7 кв.м. 1 coбcтвeнник.
Пpеимущества:
- Pacполoжeние, вcё нeoбходимыe учреждeния, начинaя от cадика и школы закaнчивaя спор. залом и MФЦ в 5-10 минутaх xoдьбы.
- Тpанспopтная дocтупноcть, автобуc, трoллейбус, трамвай в 5-10 минутаx xотьбы.
- Полностью огороженный двор, детская и спорт площадка, парковка внутри двора и со стороны улицы, видеонаблюдение.
- Ремонт, закончен 4 года назад. Потолок - натяжной, стены - качественные моющиеся обои, пол - качественный ламинат 34 класс, водостойкий, лоджия - утеплена и установлен тёплый пол, туалет и ванная - плитка.
- Мебель и техника. Многое остаётся в квартире: кухня(кроме холодильника, микроволновки и стола), шкафы для одежды в прихожей и спальне, вся детская, в гостиной всё (кроме дивана, стола и стульев), всё в туалете и ванной(кроме стиральной машины), кондиционеры. По договорённости можем оставить и другую мебель.
- Расположение в доме, одна смежная стена с соседями , над квартирой тоже одна квартира(редко в больших квартира сверху или снизу бывает две квартиры), место для хранения колясок и санок в подъезде.
Более подробно дам информацию при звонке и\или при показе.
Звонить с 10:00 до 22:00, если не ответил перезвоню. Сообщения в любое время, как увижу отвечу.
Торг уместен, НО только при заинтересованности в покупке и во время показа.
1 750 000 ₽
99 432 ₽/м²
Полностью готовая к проживанию студия в кирпичном доме.
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Просторная комната
Свежий современный ремонт
Компактная и функциональная кухня
Можно заехать сразу после сделки - никаких дополнительных вложений не потребуется.
Удобная локация и развитая инфраструктура:
в шаговой доступности ИжГТУ, ИжГСХА - идеально для студентов;
рядом фитнес-комплекс "Спортивный квартал"
через дорогу парк им. Кирова, Зоопарк и набережная Ижевского пруда
Остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома, поблизости школы, детские сады и всё необходимое для комфортной жизни.
Быстрый выход на сделку: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений.
Звоните или пишите - покажу в удобное для вас время.
Арт. 138060240
С мебелью
7 749 000 ₽
172 200 ₽/м²
Евро2комнатная квартира в ЖК Новый город (Октябрьский район)!
Просторная и светлая квартира 45 м²: уютная спальня + большая кухнягостиная , где будет комфортно и готовить, и принимать гостей!
Почему это ваш идеальный выбор?
1 Застройка комфорткласса: своя газовая котельная — низкие коммунальные платежи!
2 Уютный и развитый микрорайон :
своя набережная ;
кафе ;
развивающие центры для детей ;
магазины ;
салоны красоты ;
зоны отдыха .
В шаговой доступности — ТЦ Талисман , детские сады и школы !
3 Закрытая территория двора без машин с игровой зоной для детей — безопасность и комфорт! Окна квартиры выходят во двор .
4 Минимальное заполнение мебелью — полная свобода для ваших идей! Оформите пространство так, как хочется именно вам!
Звоните, записывайтесь на просмотр!
Хорошая цена
С мебелью
4 100 000 ₽
132 258 ₽/м²
Вот кому-то повезет жить в этой уютной квартире! Пусть это будете Вы!
Для Вас
Рядом весь общественный транспорт. Без пересадок можно добраться почти до любой точки города. В том числе, до всех ВУЗов.
Магазины, кафе, ТРЦ Талисман.
Бассейн, стадион и фитнес залы.
Летом на пруд даже можно сходить. На рыбалку. Или на катамаранах покататься. А зимой на коньках погонять на обустроенном катке.
В квартире останется кондиционер Samsung и стиральная машина Bosch. И вся мебель, которая на фото.
Один собственник. Чистая продажа.
Зво - ни - те!
11 700 000 ₽
153 342 ₽/м²
Продаётся уютная трехкомнатная квартира площадью 76.26 квадратных метров на шестом этаже девятиэтажного монолитно-кирпичного дома.
Жилище отличается продуманным пространством и функциональной планировкой, включающей просторную кухню- гостиную площадью 23 квадратных метра, где с легкостью поместится обеденная зона для семейных ужинов и приема гостей или отдельное комнатное пространство. Ремонт, выполненный в квартире, подчеркивает её современный стиль и комфортное проживание.
Особенностью данной квартиры является прекрасный вид из окон, который открывается на двор, городской пруд, создавая атмосферу уюта и спокойствия даже в городской среде.
Для жителей дома предусмотрены удобства закрытой территории, двор без машин и охраняемой подземной парковки (имеется свое парковочное место), что обеспечивает дополнительное спокойствие и безопасность.
Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, фитнес-клубы, удобную развязку общественного транспорта в любую точку города. Так же в шаговой доступности продуктовые и хозяйственные магазины, маркетплейсы Озон, Вайлдберриз, Яндекс.
Хорошая цена
2 870 000 ₽
95 349 ₽/м²
Продается уютная, светлая квартира в районе с развитой инфраструктурой!
В шаговой доступности находится живописная Березовая роща для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Покупки: Рядом расположены крупные торговые центры, магазины и супермаркеты.
Транспорт: Удобная транспортная развязка — трамвайная остановка всего в паре минут ходьбы.
2 собственника, срочная продажа, торг.
Звоните, чтобы записаться на просмотр! Отвечу на все интересующие вопросы.
Хорошая цена
2 299 000 ₽
75 131 ₽/м²
О доме:
-Октябрьский район.
-Шикарное месторасположение(чистый воздух, Зоопарк, парк им. Кирова, Ижевский пруд, теннисные корты, и много развлечений).
-Полноценный кирпичный дом.
-Всё необходимое под рукой.
-Все коммуникации центральные.
-До остановки транспорта 500 метров.
О квартире:
-Квартира полностью под ремонт (цена указана с этим учётом).
-Балкона - нет.
-Стояки поменяны, стоят новые счётчики на воду.
-Окна пластиковые.
По документам:
-В собственности более 5-ти лет.
-Прописан только собственник.
-Один собственник.
-Без долгов. арестов и обременений.
-Ключи в день полных расчётов.
-Полная стоимость в договоре.
-Подходит под любой вид расчётов.
-Помогу одобрить ипотеку или продать ваш объект по цепочке.
-Есть ТОРГ.
По просмотру звоните-пишите, договоримся на удобное время.
Арт. 138001959
Хорошая цена
3 250 000 ₽
109 428 ₽/м²
Продается 1 кв. в кирпичном доме в Устиновском р-не.
Развитая инфраструктура позволяет полноценно наслаждаться жизнью . Рядом с домом магазины Магнит, Пятёрочка, ТЦ Гранат, ТЦ Октябрь, школа-93, детская поликлиника, два бассейна, Сбербанк, Банк ВТБ, аптеки, скверы, и многое другое.
Квартира без долгов и обременений, без детских долей, передача ключей в день полных расчётов !!!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
7 700 000 ₽
124 194 ₽/м²
Продается просторная квартира формата 2+.
Просторная кухня- гостиная с кухонным гарнитуроом,с техникой.Фарнитура BLUM/
Уютная спальня с собственной гардеробной.
Санузел с теплым полом. Водонагреватель.
Утепленная лоджия.
Мебель и технику оставляем.Есть обременение Сбера.Детских долей и маткапа не.
ТОРГ
Хорошая цена
4 350 000 ₽
83 654 ₽/м²
Продам уютную, тёплую 3-х комнатную квартиру в кирпичном девяти-этажном доме!
Просторные комнаты наполняются светом, создавая уютную атмосферу. Квартира готова к ремонту, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство своей мечты.
Транспортная развязка отличная! Жить здесь будет уютно и комфортно людям любого возраста (и семьям, и молодежи, и пожилым людям), так как в данном районе очень развитая инфраструктура. Школа 34, сады, больницы - все в шаговой доступности! Большой торговый центр Петровский в 5 минутах от дома.
Код пользователя: 59878
Номер в базе: 13288158
С мебелью
Проверено в Росреестре
1 499 000 ₽
115 308 ₽/м²
Продается симпатичная студия от собственника, 12,8 кв по ул Сабурова 25, 7к9, со свежим ремонтом, свой полноценный санузел, стеклопакет ,проводка новая, санузел в плитке ,ламинат ,есть кухонный гарнитур со встроенной каменной мойкой и встроенной плитой, светильники на стене, новая входная дверь. Студия укомплектована новой мебелью. Все, что на фото ,остается .
Хорошие тихие соседи .Окно выходит во двор. Этаж в хорошем состоянии, новый лифт , видеонаблюдение на этаже. Внизу сидит консьерж, домофон в подъезд. Парковка возле дома.Тихий спокойный район,недалеко магазины, остановка транспорта ,детский сад, школа.
Студия в чистой продаже ,1 взрослый собственник,никто не прописан,не проживает, никаких арестов , обременений и детей! Показ в любое время по договоренности ,ключи в день сделки .
С мебелью
4 200 000 ₽
92 715 ₽/м²
Арт. 135110135 Продается 2-комнатная квартира, комнаты смежные, окна пластиковые, балкон застеклен, с/узел совмещенный в кафеле, остается кухонный гарнитур, остается мягкая мебель(при ненадобности вынесем). Рядом лес, всегда чистый воздух, магазины продуктовые, остановки общественного транспорта, десткие сады и школа. 2 собственника, чистая продажа.
По субъектам области
- 8-й мкр
- Ключевой Поселок мкр
- 7-й мкр
- с. Ягул
- Балезинский район
- Компрессорный мкр
- с. Ува-Тукля
- с. Октябрьский
- Камбарка
- Северо-Западный жилрайон
- Старки мкр
- 4-й мкр
- 12-й мкр
- с. Яган-Докья
- Ракетный жилрайон
- Ижевск
- Восточный мкр
- Воткинский район
- 2-й мкр
- пос. Ува
- с. Алнаши
- 10-й мкр
- пос. Борок
- пос. Новый
- Автопроизводство жилрайон
- Костина Мельница мкр
- с. Каркалай
- пос. Кез
- Ипподромный жилрайон
- с. Андрейшур
- с. Гольяны
- с. Шаркан
- с. Красное
- Восток-3 МОТ СНТ
- с. Пугачево
- с. Шолья
- Камбарский район
- Южный жилрайон
- с. Северный
- пос. Спутник
- с. Первомайский
- Малопургинский район
- с. Селычка
- с. Селты
- с. Асановский Совхоз-техникум
- Западный мкр
- Строитель-5 СНТ
- д. Подшивалово
- пос. Яр
- Удмуртская Республика
- с. Нылга
- А-1 мкр
- Центральный жилрайон
- Завьяловский район
- с. Завьялово
- 3-й мкр
- Звездный мкр
- 3-й мкр
- Живсовхоз мкр
- Кизнерский район
- Центральный жилрайон
- 6-й мкр
- Любитель-1 СНТ
- с. Нюрдор-Котья
- Можга
- Городок Строителей мкр
- Алнашский район
- с. Каракулино
- Вешняковский мкр
- д. Хохряки
- Якшур-Бодьинский район
- с. Июльское
- Городок Строителей мкр
- 3-й мкр
- 9-й мкр
- Вавожский район
- с. Первомайский
- Совхоз Медведево мкр
- пос. Балезино
- пос. Южный
- с. Малая Пурга
- Можгинский район
- с. Октябрьский
- Нагорный жилрайон
- с. Бабино
- Глазовский район
- Столичный мкр
- с. Уральский
- Карлутский жилрайон
- 2-й мкр
- Наговицынский мкр
- Сарапульский район
- пос. Западный
- Чебершурский мкр
- д. Каменное
- с. Орловское
- с. Уром
- Кезский район
- с. Кигбаево
- с. Кама
- пос. Игра
- Ярский район
- Игринский район
- Сюмсинский район
- с. Нечкино
- 5-й мкр
- с. Малая Воложикья
- Богатыри мкр
- с. Якшур-Бодья
- Выемка мкр
- Каракулинский район
- Культбаза жилрайон
- Северный жилрайон
- Воткинск
- с. Вараксино
- с. Черемушки
- с. Понино
- Увинский район
- Привокзальный мкр
- Строитель жилрайон
- с. Сигаево
- Сарапул
- Селтинский район
- с. Чур
- д. Ныша
- Север жилрайон
- с. Вавож
- 8-й мкр
- д. Пирогово
- 4-й мкр
- с. Италмас
- пос. Первомайский
- Глазов
- Лесная гавань экопарк
- Аэропорт жилрайон
- Буммаш жилрайон