Земельные участки в коттеджном поселке «Зеленый берег»

Зеленый берег - уютный поселок закрытого типа, расположенный на берегу Краснодарского водохранилища, Карасунский округ г. Краснодара, ст. Старокорсунская в экологически чистом районе Кубани - 14 км от Краснодара, транспортная доступность - 15-20 минут, 1 км от автомагистрали Краснодар-Кропоткин. Целью архитектурно-градостроительного планирования коттеджного поселка «Зеленый берег» является создание условий роста качества жизни населения. Создание архитектурного разнообразия стилей, функциональной среды, обеспечение безопасности населения – важнейшие элементы жилого образования. Основным принципом планирования территории коттеджного поселка «Зеленый берег» является обеспечение устойчивого пространственного (градостроительного) развития, что предполагает обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов, ограничение негативного воздействия на окружающую среду посредством применения в возведении домов современных технологий Домостроительного комбината «ТАМАК». Согласно архитектурной концепции поселка «Зеленый берег», клиентам предлагается типовая площадь участков от 6 до 13 соток, с равномерным увеличением земельных участков по мере приближения к береговой линии водохранилища. Идеологией проекта предусмотрена возможность объединения участков по желанию покупателей. Проект условно разделен на 3 очереди строительства и предусматривает строительство 335 коттеджей, детского сада, спортивной зоны, проведение озеленения, при этом каждая очередь может рассматриваться как самостоятельный этап строительства. Площади по очередям: - 1-я очередь - 104 347 кв.м., количество коттеджей - 96 шт., - 2-я очередь - 67 398 кв.м., количество коттеджей – 123 шт., - 3-я очередь - 167 332 кв.м., количество коттеджей – 116 шт. Земельный участок расположен на берегу Краснодарского водохранилища. Это экологически чистый район с девственной природой. Краснодарское водохранилище - крупнейшее на Северном Кавказе, построено в 1973 году. После его заполнения водой оно слилось с Тщикским водохранилищем. Одним из основных назначений крупнейшего искусственного водоема является осуществление ряда мероприятий по воспроизводству ценных пород рыбы Азовского моря, улучшению условий судоходства на реке Кубани. Береговая полоса водохранилища предназначена в качестве зоны отдыха для жителей населенных пунктов, расположенных вокруг него. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Недалеко расположено Старокорсунское городище № 2. Расположено оно на краю коренной террасы реки Кубани, в 6 км к востоку от станицы Старокорсунской. Оно находится в 2 км к югу от дороги Краснодар – Усть-Лабинск, прямо на границе района города Краснодара и Динского района. Размеры городища 150 х 500 м. Это одно из самых крупных меотских поселений на Кубани. Сохранились: часть цитадели, большая часть площади внутри рва и вала и, соответственно, ров и вал, охватывающие поселение со стороны степи. С севера к городищу примыкают грунтовый могильник и курганная группа. Культурный слой имеет мощность до 3 м. Его можно видеть в обрывах террасы, где хорошо заметны в разрезе земляные сооружения – хозяйственные ямы и землянки.