Высокая проходимость - отдельная входная группа с выходом на ул. Красногеройскую, рядом банк ВТБ и корпус УДГУ, много парковок. Два трансформируемых санузла, есть вывод воды и канализации в зал, сплит кондиционер, высокие потолки, видеонаблюдение, охрана, состояние хорошее, возможно оформление в своем стиле. Лучше использовать для торговли или офис.