Производство, 9 483 м²
Обновлено: 20 июл, 14:50
Сдается производство, 9 483 м²
Площадь9 483 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков11.0 м.
Производственно-Логистический комплекс 9 438 м² (класс А) в ИП Энергия. Прямой выезд на М7. Проект под ключ под ТЗ заказчика
Предлагаем к реализации объект складской/производственной недвижимости площадью 9 438 м² на территории индустриального парка Энергия.
Объект находится на стадии проектирования, что позволяет реализовать концепцию Build-to-Suit: мы адаптируем технические параметры комплекса под стандарты вашей федеральной сети или производственной линии до начала строительства.
Инфраструктура уровня Класс А:
• Высота чистого пролета: 11 метров — оптимально для многоуровневого стеллажного хранения и автоматизированных систем (AS/RS).
• Погрузочная зона: Комбинированная система ворот (доковые + на нулевой отметке). Обеспечивает бесперебойную работу фур любого габарита и быструю оборачиваемость транспорта.
• Конструктив: Современные сэндвич-панели с высоким сопротивлением теплопередаче. Энергоэффективность объекта снижает операционные расходы (OPEX) на отопление и кондиционирование.
• Полы: Промышленные бетонные полы с упрочненным верхним слоем, рассчитанные на нагрузку от тяжелой погрузочной техники (ричтраки, штабелеры).
Стратегическая локация для федеральной логистики:
• Прямой выезд на федеральную трассу М7 Волга через 500 метров. Отсутствие светофоров и населенных пунктов на участке подъезда гарантирует соблюдение графиков доставки (JIT).
• Удобная связь с направлениями на Москву, Казань, Уфу и далее на Восток.
• Локация идеальна для создания регионального распределительного центра (РЦ).
Преимущества резидентства в ИП Энергия для крупного бизнеса:
Налоговая оптимизация: Возможность получения статуса резидента ОЭЗ или получения льгот по региональным налогам (на имущество, транспорт, снижение УСН).
Безопасность и контроль: Закрытая охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение по периметру. Соответствие требованиям безопасности крупных ритейлеров.
Надежность поставок: Собственная энергетическая инфраструктура парка, резервирование мощностей.
Юридическая чистота: Прямая сделка с собственником/управляющей компанией, полное сопровождение документами.
Гибкость проекта:
Мы готовы внести изменения в проектную документацию на этапе согласования:
• Увеличение количества доковых ворот.
• Установка холодильных камер (под требования food-ритейла).
• Усиление электроснабжения под производственное оборудование.
• Организация офисных блоков внутри корпуса.
Для кого этот объект:
Федеральные торговые сети, логистические операторы (3PL/4PL), производственные холдинги, ищущие площадку для расширения в Поволжье.
Свяжитесь с нами для получения презентации проекта и технического задания. Готовы обсудить индивидуальные условия сотрудничества и график строительства под ваши бизнес-планы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь9 483 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
5 310 480 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
67 670 $/мес.
59 267 €/мес.
Цена за метр6 720 ₽ в год
НалогНДС включен: 948 300 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены