Свободное назначение, 1 454,5 м²

Добавлено в избранное

Войдите, для просмотра избранного с любого устройства

1 454,5 м²
Площадь
1 из 1
Этаж
Занято до апр 2023
Помещение

Продается готовый арендный бизнес: отдельно стоящее нежилое здание Торгового центра общей площадью 1454,5 кв. м., с арендаторами: - федеральная торговая сеть Светофор (продукты), - сеть магазинов Московская Ярмарка (одежда, обувь, галантерея). МАП (Доход) 566500 рублей в месяц, ГАП (годовой арендный поток) 6,798 млн. рублей в год, доходность - 9,6% годовых, окупаемость - 10 лет. Концепция - строительство, товары для дома и сада, авто техника и запчасти, рыбалка, охота, бытовая и компьютерная техника. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик - 22000 автомобилей в сутки, 3500 человек в день. Основную часть здания занимает федеральная торговая сеть Светофор, обеспечивающая стабильный трафик. Здание введено в эксплуатацию в декабре 2018 года и располагается на одной из оживленных автодорог в жилом районе г. Ижевска, с развитой инфраструктурой. Рядом расположены автобусные остановки, размещаются иные торговые здания продовольственных и непродовольственных товаров, жилые дома. Имеется 3 отдельных основных входа, 5 запасных, оборудованная зона погрузки-разгрузки, благоустроенная территория для парковки автомобилей. Все коммуникации: электричество, вода, газ, канализация, система охранной и охранно-пожарной сигнализаций. Отопление через собственную газовую котельную. Имеется возможность размещения рекламных световых коробов и баннеров на фасаде объекта. Покупая у нас Вы получаете: - качественное помещение от собственника с опытом работы на рынке недвижимости более 25 лет, с надежными долгосрочными договорами аренды. - продажу без скрытых комиссий, - быстроту и гибкость принятия решений.

Возможное назначение
  • Офис
Ещё: торговый центр, торговый комплекс, товары для дома, пекарня, салон красоты, кафе/ресторан, бытовые услуги, выставка, другое...
Наиболее свежая информация находится у владельца объявления.
Условия сделки
Цена
71 000 000 ₽
Ставка
48 815 ₽ за м²
Налог
УСН
Тип сделки
Свободная продажа
  • Юридический адресПредоставляется
  • Витринные окнаЕсть
  • СостояниеТиповой ремонт
  • Количество мокрых точек2
  • Мощность, кВт145
  • Похожие рядом
  • Инфраструктура
  • Панорама
  • Общая площадь1 454,5 м²

ID 21152983

71 000 000 ₽ 
957 683 $
793 243
48 815 ₽ за м²
Следить за изменением цены

УСН