Производство, 2 580,6 м²
Обновлено: 3 июн, 13:12
Продается производство, 2 580,6 м²
Площадь2 580,6 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков6.5 м.
Продается действующий производственно-складской комплекс на территории индустриального парка Сила Роста. 100% загрузка надежным арендатором (производство стиральных машин Фея). Адрес: г. Воткинск, ул. Речная, д. 2, литер А1 и А2.
Инвестиционная привлекательность:
— Действующий надежный арендатор (производство стиральных машин Фея).
— Текущая арендная ставка: 300 ₽/м²/мес.
— Ежемесячный арендный поток: 774 180 ₽.
— Окупаемость: 7 лет (без учета роста аренды). Выход на чистую прибыль с первого дня.
— Цена продажи: 25 190₽/м² 65 000 000 ₽ за весь корпус 2580,6 м².
Характеристики объекта:
— Общая площадь: 2 580,6 м². Литер А1: 1 143,9 м² (высота потолков — 4 м). Литер А2: 1 436,7 м² (высота потолков — 6,5 м).
— Высота потолков: Литер А1 — 4 м. Литер А2 — 6,5 м.
— Полы: бетон усиленный, нагрузка 5 тонн/м².
— Электроэнергия: 1000 кВт.
— Ворота и доступ: 4 шт.; габариты 4х4 м., 4х3 м., 3,7х4 м., 3,9х3,8 м.
— Кран-балки: 3 шт., грузоподъемность: 1 5 тонн и 2 шт. на 3,2 тонны
— Коммуникации и оснащение: канализация, водоотведение, приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение + много естественного света, пожарная сигнализация
Продажа не ограничивается этим лотом! В здании и на территории парка доступны другие площади:
— В этом же здании: аренда от 173 до 11 000 м².
— Отдельные корпуса: в продаже на территории комплекса.
— Гибкость: возможна объединение блоков или нарезка под ваши задачи (все свободные лоты отмечены на планировке).
Индустриальный парк Сила Роста (преимущества локации):
— Общая площадь кластера: 35 255 м².
— Мощность: до 7 МВт (5,2 МВт в наличии).
— Тепло: своя котельная на опиле (2,5 МВт) — тариф ниже городского в разы.
— Логистика: Ж/Д ветка по границе участка + подъездные пути.
— Земля: 7,9 Га под расширение бизнеса.
Идеально для:
— Инвесторов: Действующий арендатор = отсутствие простоя и готовый денежный поток.
— Производственников: Отличное состояние цехов, краны, высокая энергетика. Можно использовать для собственного производства.
Звоните! Покажу объект, предоставлю расчеты окупаемости и планировки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь2 580,6 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
65 000 000 ₽
884 729 $
759 717 €
Цена за метр25 188 ₽
НалогУСН
