Name: Продается помещение свободного назначения, 10 388 м²
Brand: Циан
SKU: 330864690
Price: 523555200 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 10 388 м²

Недвижимость в ИжевскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Республике УдмуртияВоткинскулица Декабристов

Обновлено: 8 июн, 10:52

Площадь10 388 м²

Этаж1 из 2

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ По адресу: г. Воткинск, ул. Декабристов, д. 91. Вы получаете современное высокотехнологичное здание, с надежным арендатором. Покупая сейчас, вы фиксируете низкую цену входа в актив класса А. Инвестиционная привлекательность: -Стабильный и надежный арендатор ( Воткинская промышленная компания). -Текущая арендная ставка: 600 ₽/м²/мес. -Ежемесячный арендный поток: 6 232 800 ₽. -Окупаемость: 7 лет (без учета роста аренды). Выход на чистую прибыль с первого дня. -Цена продажи: 50400₽/м² 524 000 000 ₽ за весь лот 10388 м². Характеристики объекта: -Общая площадь: 10388 м² (1 эт., 2 эт., антресоли). Из них 1 этаж 9178 м²; 2й этаж 1210 м² -Высота потолков: основной корпус 16 метров — заезд фуры внутрь, многоярусные стеллажи. Высота (1 и 2 этаж) 6 метров -Пол: бетон, 5 тонн/м² — для любого тяжелого оборудования -Электричество: ТП 901800 кВт (возможно увеличение) -Ворота: 8 шт — 1,2,3,4: 2,8 3,98 м, 5: 4,13 4,55 м, 6: 4,83 5,63 м, 7: 5,23 4,72 м, 8: 2,52 2,93 м. Под любой транспорт: от Газели до большегрузных фур и ж/д платформ. Оснащение : -2 мостовых крана по 20/5 тонн — готовый такелаж для металлургии и машиностроения -Грузовой лифт 2 тонны (связь 1,2,3 этажа) — вертикальная логистика -Собственная котельная (4,4 МВт) -Приточно-вытяжная вентиляция -Светодиодное освещение -Пожарная сигнализация Инфраструктура всего комплекса (ул. Декабристов, 91 и 91А): -Общая площадь комплекса: 32 554 м² -Земельный участок: 8,4 ГА (аэродромное покрытие, маневренные площадки) -Собственный ж/д путь: 1 238 метров (отгрузка вагонов на своей территории) -Электричество: 4 МВт (две подстанции) -Газ: 2,6 МВт (лимит до 500 тыс м/мес) -Газовая котельная 0,5 МВт (резерв/пик) -Водоснабжение, водоотведение, канализация — полный цикл -Крановое хозяйство комплекса: 6 механизмов (3 крана по 20 т, 1 кран 12,5 т, 2 подъемника по 2 т) Ключевые преимущества: -Цена ниже рыночной для класса А из-за срочной продажи -Надежный арендатор по хорошей ставке -Отдельный корпус внутри охраняемого промпарка (ваша безопасность, свои ворота, учёт электроэнергии) Звоните. Показ и техническая документация — по запросу. Организуем юридическое сопровождение сделки. Возможен торг при быстром выходе на сделку.