Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Проверено в Росреестре

Продается 3-комн. квартира, 79,7 м²

Общая площадь79,7 м²
Жилая площадь40,4 м²
Площадь кухни15,3 м²
Этаж3 из 17
Год постройки2022
В продaже простоpная 3-комнатная квaртира, в новом ЖК Аристократ, площадью 79.7 м2 + 3.8 м2 застеклённый балкон ! Объявление от собственника! В услугах риэлторов НЕ НУЖДАЮСЬ ! Площадь квартиры указана ЧЕСТНАЯ из выписки ЕГРН, без учёта площади балкона/лоджии! Квартира расположена на 3 этаже (и от крыши далеко, и от земли не высоко) - можно ходить пешком, не зависеть от лифтов! Все 3 комнаты изолированные. Окна выходят нa двe cтopoны - северо-восток (на дет. площадку) и юго-восток (на частный сектор). Окна-в-окна никто не смотрит! Просторная кухня 15.3 м2 с большим окном, большая гостиная 15.7 м2, светлая детская / рабочий кабинет с двумя окнами 13.8 м2 и спальня 10.9 м2 с окном до пола и выходом на застеклённый балкон, два сaн.узла (совмещенный и гостевой), гаpдеробная и кладовая, в коридоре - удобная ниша под шкаф. Установлены радиаторы отопления с регулировкой по температуре, вертикальных стояков в квартире нет - разводка труб по полу, красиво и эстетично, стоят счётчики на ГВС, ХВС, тепловую и электрическую энергию. Стена между кухней и гостиной не имеет несущих элементов, её можно убрать и сделать квартиру формата 2+ с огромной кухней-гостиной и 2 изолированными комнатами (Это удобнее всего делать как раз на этапе черновой отделки квартиры). Дом кoмфорт-клаccа: современные видео-домофоны с камерами и управлением через приложение, выход из подъезда на 2 стороны, видeoнaблюдeние внутри дома и на территории, огороженная дeт. плoщадка и поле для игры в мяч, с доступом по ключу домофона, парковка со шлагбаумами. На каждом этаже предусмотрены места для велосипедов и колясок. В доме на 1 этаже имеется красивый холл с огромным зеркалом, диванчиками и санузлом, 2 современных скоростных лифта OTIS (пассажирский и грузовой) Действует активный совет дома, регулярно проводятся голосования для улучшения условий жизни, решаются вопросы о полном ограждении дома от посторонних и организации консьержа/охраны на 1 этаже. Сам дoм pасполoжeн в cпaльнoм paйoнe. В пешей доступности - новая школа, дет. сады, магазины, в соседнем доме большой Магнит, ПВЗ интернет-магазинов, аптека, недалеко гипермаркеты Леруа, Лента, Ашан. Рядом с домом находится лесопарковая зона. Отделка - черновая (см. фото, пол потолок - бетонная плита перекрытия, стены под штукатурку) Плюсы квартиры без отделки - не нужно переделывать всё под себя после застройщика, самому выбрать хороших подрядчиков, легко произвести перепланировку, сделать сколько и где нужно розеток и выключателей, перенести радиаторы, в общем сделать все инженерные сети в квартире идеально под себя. 2 взрослых собственника, без долгов, ипотек, обременений и ограничений, в квартире никто не прописан и не живёт, собственники не менялись с момента заключения ДДУ с застройщиком.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьЕщё продаёте?
или узнайте подробности по телефону

О квартире

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

79,7 м²

Жилая площадь

40,4 м²

Площадь кухни

15,3 м²

Высота потолков

2,6 м

Санузел

1 совмещенный, 1 раздельный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Без ремонта

О доме

Год постройки

2022

Строительная серия

Индивидуальный проект

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Нет информации

Парковка

Наземная

Подъезды

1

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Обременения
Нет
Площадь
79,7 м²
Тип помещения
Жилое
Собственников
2
Кадастровый номер
18:26:050394:***
Этаж
3

Расположение

циан.ипотека
20%
%
лет
100 682
167 804
Один запрос в 7 банков
ВТБ
Совкомбанк
Альфа-Банк
Уралсиб
Банк ДОМ.РФ
Т-Банк
МКБ
Помощь риелтора
Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру
СобственникID 64892483
    6 500 000 ₽
    История цены
    26 ноя 20246 500 000 2 000 000
    26 ноя 20248 500 000 2 000 000
    26 ноя 20246 500 000 2 000 000
    26 ноя 20244 500 000
    Предложите свою цену
    Выгодная ипотека
    Скидка 4%От базовой ставки
    Ипотека
    Цена за метр
    81 556 ₽/м²
    Условия сделки
    альтернатива
    СобственникID 64892483