Долевая собственность на земельный участок.

Добрый день, понравился земельный участок, который находится в центре города. Площадь участка продаваемого участка 5,5 соток, но он является частью общего участка площадью 7,4 сотки. На оставшиеся 1,9 сотки 6 собственников. Также на участке по документам есть дом, который по факту сгорел. Никаких письменных договоренностей у собственников нет, часть из них вообще не удалось найти. Но сам участок (5,5 сотки) огорожен уже много лет. Из этого возникает вопрос, при покупке данного участка, какова вероятность выделения в отдельный кадастр этого земельного участка (по нормам проходит, минимальный размер 4 сотки), или какие трудности могут создать сособственники, при строительстве и эксплуатации дома и можно ли это будет решить законным путем? Заранее спасибо.