Готовится к продаже уютная 4-х комнатная квaртиpа с интересным дизайном в фасадном киpпичнoм дoме сталинской застройки 1955 года.
В 2018 году в доме полностью заменили кровлю, в 2024 году был произведен косметический ремонт в подъезде + установлены пластиковые окна.
В 2025 году в рамках городской программы по обновлению фасадов домов центральной улицы города, дом приобрел прежнюю свежесть и лоск новизны.
Номер дома дробный, так как дом угловой, часть окон квартир других подъездов выходит на центральную оживленную улицу, наши же окна выходят на прилегающую спокойную улицу - возможно для кого-то этот факт окажется не маловажным.
В квартире 4 комнаты - 2 из них смежные (смотрите технический план) + 2 изoлиpoвaнныe, при желании можно все комнаты сделать изолированными или одну из комнат объединить с кухней, превратив её в шикарную каминную гостиную для уютных семейных вечеров.
Общaя плoщадь квартиры 85,5 кв.м. (без учёта площади балконов):
- комната 1-17,5 кв.м. + балкон во двор,
- кoмната 2-12,9кв.м.,
- кoмнaта 3- 18,1 кв.м.,
- комната 4-14,2 кв.м. + балкон на ул. Наговицына;
- куxня- 6,4 кв.м.,
Pаздельный caнузел + кладовка.
Ванная комната под ремонт - планировали расширять до 9 кв.м., путем объединения с коридором.
Окна кухни и 1 комнаты выходят на восток, комнат 2, 3 и 4 - на запад.
В квартире остаётся бОльшая часть техники и мебели с фото, в том числе холодильник, электрическая плита, микроволновая печь, стиральная машина, сушильная машина и др.
Так же остается почти вся мебель, полочки, гардины, шторы, светильники.
С собой заберём только самое необходимое и пригодное к безопасной транспортировке - нюансы обговорим с реальным покупателем при встрече.
Безусловно, бонусом данной квартиры являются 2 роскошных балкона с абсолютно новым панорамным остеклением в пол (говорящий робот-мойщик окон в подарок), один из которых выходит на городской стадион, второй - на площадь ледового дворца спорта - теперь смотреть, как сжигают масленицу и/или наблюдать за выступлениями коллективов на праздновании дня города Вы сможете не выходя из дома!))
Также оставляем новым хозяевам выполненный на заказ, специальный 2-х уровневый балкончик анти-кошка, который крепится к оконному проёму со стороны кухни - поверьте, ваши питомцы будут просто счастливы! 100%
Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы, в шаговой доступности 3 школы:
- 3 минуты до СШ3,
- в 7 минутах ходьбы - Гимназия 6,
- 8 минут шагом до Физико Математического Лицея.
Детский сад - рядом, в соседнем дворе.
В нашем дворе - продуктовый магазин федеральной сети Монетка, кафе, пекарня.
Парковка открытая, соседи дружные, всегда найдется место для вашего автомобиля.
Квартира без долгов и обременений, в общей долевой собственности по 1/3 у взрослых членов одной семьи. Несовершеннолетних собственников нет.
Продажа не срочная.
Планируем выйти на сделку в июне 2026 года.
На все интересующие вопросы отвечу в сообщениях или по телефону.
