Продажа квартир на 7 этаже в микрорайоне Восточный в городе Ижевск

2-комн. квартира, 52,76 м², 7/17 этаж

С отделкой

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица Архитектора П.П. Берша, 46

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

7 920 000 ₽

150 114 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 7-4В), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 52.76 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс от застройщика ГК "АСПЭК" расположен по адресу: Россия, Удмуртская Республика, Ижевск, улица Архитектора П. П. Берша

Застройщик

2-комн. квартира, 57 м², 7/10 этаж

вчера

вчера, 07:10

С мебелью

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица Архитектора П.П. Берша, 5кЗ

7 100 000 ₽

124 561 ₽/м²

ПРОДАЕТСЯ 2х комнатная квартира по адресу: улица Берша 5/3, на 7 этаже в 10 этажном доме, общей площадью 57м2, хорошее состояние, лоджия застелена, стеклопакеты, сан.узел раздельный,на полу ламинат,натяжные потолки, остаётся мебель и техника,вблизи остановки общественного транспорта, магазины, детские сады и школа, один взрослый собственник, квартира без обременений и долгов. Чистая продажа

Риелтор

Денис Кубасов

Суперагент

четыре дня назад

5 ноя, 09:03

1-комн. квартира, 36,56 м², 7/17 этаж

С отделкой

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица Архитектора П.П. Берша, 46

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

6 390 000 ₽

174 781 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 7-4В), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 36.56 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс от застройщика ГК "АСПЭК" расположен по адресу: Россия, Удмуртская Республика, Ижевск, улица Архитектора П. П. Берша

Застройщик

3-комн. квартира, 75,6 м², 7/17 этаж

вчера

вчера, 07:10

ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица Имени Татьяны Барамзиной, 5

7 600 000 ₽

100 529 ₽/м²

Пришло время расширять жилплощадь? Каждому члену семьи хочется иметь своё пространство? Просторная трехкомнатная квартира 76кВ.м, Устиновский район - вариант то, что нужно, где даже кошка найдёт свой уголок. Преимущества, которые не оставят вас равнодушными: * Все комнаты изолированные. * Просторная кухня- удобно готовить и собираться всей семьёй и даже с кошкой. * Окна на солнечную сторону. * Раздельный санузел - очень практичное решение, никаких очередей по утрам * Лоджия из кухни - идеально, чтоб использовать как дополнительное место для хранения заготовок. * Большой балкон - можно оборудовать под тренажёрный уголок * Вся инфраструктура рядом: парк, школы, торговый центр, поликлиника, детские сады, удобная транспортная развязка. * Чистая сделка, один собственник. Пишите или звоните- подберем удобное время для просмотра. Если необходимо, помогу с одобрением ипотеки! ID объекта в нашей базе: 1301

Агентство недвижимости

Эверест

Документы проверены

вчера

7 ноя, 12:55

1-комн. квартира, 40,16 м², 7/17 этаж

С отделкой

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица Архитектора П.П. Берша, 46

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

6 930 000 ₽

172 560 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 7-4В), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 40.16 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс от застройщика ГК "АСПЭК" расположен по адресу: Россия, Удмуртская Республика, Ижевск, улица Архитектора П. П. Берша

Застройщик

2-комн. квартира, 50,2 м², 7/16 этаж

вчера

вчера, 07:10

Проверено в Росреестре

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, Автозаводская улица, 42А

5 550 000 ₽

110 558 ₽/м²

Продается 2 ух комнатная квартира в 16 ти этажном доме на среднем 7 этаже, светлая. окна выходят на одну сторону , большая лоджия идет на 2 комнаты ( одна из которой кухня ). В квартире начали делать ремонт ,всё старое убрали, разобрали полы и выровняли , залили сухую стяжку, полностью поменяли отопление , водопроводные трубы ,канализационные трубы . поставили новые стеклопакеты, проложили новую электропроводку , также отдельно в каждую комнату протянули проводку для кондиционеров . частично выложили плитку в санузлах . на данный момент идет ремонт ,штукатурка стен .есть дизайн проект квартиры по индивидуальному заказу . лестничная площадка огорожена , 2 лифта ,внизу есть консьерж. удобное расположение дома , рядом магазины , торговые центры и школы .В квартире прописанных нет , юридически чистая , никаких обременений . я один взрослый собственник, готова к продаже и продаю сама . риелторов без клиентов просьба не беспокоить .

Посмотреть копии объявления от других продавцов

Собственник

ID 145565404

пять дней назад

3 ноя, 18:36

2-комн. квартира, 61,46 м², 7/17 этаж

С отделкой

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица Архитектора П.П. Берша, 46

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

9 160 000 ₽

149 040 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 7-4В), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 61.46 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс от застройщика ГК "АСПЭК" расположен по адресу: Россия, Удмуртская Республика, Ижевск, улица Архитектора П. П. Берша

Застройщик

3-комн. квартира, 57,1 м², 7/9 этаж

вчера

вчера, 07:10

Хорошая цена

С мебелью

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица А.Н. Сабурова, 13А

5 700 000 ₽

99 825 ₽/м²

3-комнатная квартира 57.1 м² на Сабурова, 13а. Вся мебель и техника остаются! Продаётся светлая 3-комнатная квартира в Устиновском районе Ижевска. Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать и сразу жить без дополнительных вложений! Локация: Адрес: г. Ижевск, Устиновский район, ул. Сабурова, д. 13а. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, поликлиники в шаговой доступности. О квартире: Площадь: общая- 57,1 жилая- 42,5 кухня- 7,6 Этаж: 9/9 (панельный дом 1978 г.п.). Ремонт: Современный косметический, в светлых тонах. Квартира в ухоженном состоянии. Мебель и техника: вся остаётся новым владельцам. Санузел: Совмещённый. Установлена и ванна, и душевая кабина. Дополнительно: Есть застеклённый балкон и общая кладовая на этаже. Парковка во дворе своя, проблем со стоянкой нет. О доме и подъезде: Лифт: Новый, замена произведена в 2025 году. Чистый подъезд, спокойные соседи. О сделке: Собственники: 2 взрослых. Причина продажи: Переезд в другой регион. Условия: Чистая продажа, подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Звоните, отвечу на все вопросы и договорюсь о просмотре! Код пользователя: 215222 Номер в базе: 14464710

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 15:10

3-комн. квартира, 69,09 м², 7/17 этаж

С отделкой

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица Архитектора П.П. Берша, 46

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

9 950 000 ₽

144 015 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 7-4В), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 69.09 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс от застройщика ГК "АСПЭК" расположен по адресу: Россия, Удмуртская Республика, Ижевск, улица Архитектора П. П. Берша

Застройщик

2-комн. квартира, 43,8 м², 4/5 этаж

вчера

вчера, 07:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Хорошая цена

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Октябрьский, мкр. Центральный, Красногеройская улица, 39 от Ижевск, Восточный микрорайон

5 300 000 ₽

121 005 ₽/м²

Просторная 2-к квартира в центре — рядом УдГУ и Медакадемия! Продаётся просторная 2-комнатная квартира в самом центре города. В нескольких минутах ходьбы — УдГУ и Медицинская академия. Отличный вариант для семьи, студентов или сотрудников вузов. В квартире сделан косметический ремонт. Удобная перепланировка: вход в кухню организован через комнату. Перепланировка узаконена, всё соответствует техническому плану. Двор огорожен, с парковкой — машину всегда есть где поставить. На сделку готовы выйти не ранее 30 ноября. Встречный вариант уже подобран. Звоните и записывайтесь на просмотр — покажу в удобное время! Код пользователя: 62532 Номер в базе: 14618341

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 56,7 м², 4/9 этаж

Документы проверены

час назад

сегодня, 09:40

Хорошая цена

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Аэропорт, Молодежная улица, 13 от Ижевск, Восточный микрорайон

6 200 000 ₽

109 347 ₽/м²

Светлая квартира 56 м² с отдельным тамбуром! Ищете дом, где все продумано для удобства? Посмотрите эту квартиру! Просторные 56 квадратов: две отдельные комнаты + большая кухня-гостиная, где так приятно пить кофе по утрам. Ремонт: заезжай и живи. Останется часть мебели и техники — это поможет сэкономить на обустройстве. Преимущества дома: 4-й этаж (не высоко и не низко, лифт работает). В подъезде и во дворе всегда чисто и приятно находиться. Соседи — люди, с которыми можно дружить. Фишка квартиры: Свой собственный тамбур! Забудьте о том, что велосипеды и самокаты стоят в коридоре. Здесь есть место для всего. Район: Всё под рукой! Школа, садики, развивашки для детей, магазины, ТЦ, рынок и кафе — никуда не нужно ехать, всё рядом. Остановка транспорта тоже в шаговой доступности. Квартира ждет нового хозяина! Звоните прямо сейчас, показы ежедневно. Торг. Без долгов и обременений. Арт. 146757884

Агентство недвижимости

ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ

Документы проверены

вчера

7 ноя, 17:02

2-комн. квартира, 44 м², 5/17 этаж

ЖК «Пять континентов»

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Октябрьский, мкр. Север, улица Карла Маркса, 304А от Ижевск, Восточный микрорайон

7 499 999 ₽

170 455 ₽/м²

Ижевск ул Кр.Маркса Продаётся просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме Квартира расположена на 5 этаже с видом на улицу. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность, гардеробная, санузел, спальня, гостиная с кухней. Требуется ремонт, что позволяет воплотить ваши дизайнерские идеи. Подходит под ипотеку и мат.капитал! С удовольствием отвечу на ваши звоночки. В квартире есть совмещённый санузел и застеклённая лоджия, где можно организовать зону отдыха. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами и грузовым лифтом, а также консьержем для дополнительного удобства. Во дворе закрытая территория с спортивной площадкой и подземной парковкой, что гарантирует безопасность и удобство для владельцев автомобилей. Звоните обязательно отвечу!

Агентство недвижимости

ТвойДом

3 недели назад

14 окт, 12:30

Квартира под ваш бюджет

Найдём лучшую и поможем сэкономить

4-комн. квартира, 68 м², 2/9 этаж

Хорошая цена

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Октябрьский, мкр. Север, Майская улица, 6 от Ижевск, Восточный микрорайон

6 300 000 ₽

92 647 ₽/м²

Арт. 145992684 Продается 4-к квартира, 69 м², 2/9 эт. Адрес: ул. Майская, 6 Ищете просторное жилье для семьи. предлагаю отличный вариант в обжитом районе! Состояние: Квартира ухоженная, светлая. Комплектация: В подарок оставляем встроенную мебель и технику. Инфраструктура: Идеальное место для жизни с детьми — школы, лицеи и садики в двух шагах. Магазины, остановки транспорта — всё рядом. Удобство: 2-й этаж — самый комфортный для жизни. Квартира полностью готова к продаже. Звоните, договоримся о просмотре в удобное время!

Агентство недвижимости

САМОЛЕТ ПЛЮС

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

3-комн. квартира, 84,4 м², 2/10 этаж

С мебелью

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Ленинский, мкр. Привокзальный, Стадионная улица, 11 от Ижевск, Восточный микрорайон

5 900 000 ₽

69 905 ₽/м²

Я собственник!!! Продаю просторную 3-комнатную для большой семьи — 84,4 м², изолированные комнаты, две лоджии, помещение под гардеробную или кладовку. Въезжайте и живите сразу: — Косметический ремонт — Частично мебель и техника — Раздельный санузел Три главных семейных преимущества: 1. Две облагороженные лоджии (стеклопакет) на разные стороны света — одна для сушки и хранения, вторая для отдыха или детского творчества 2. Отдельное помещение под кладовку или гардеробную — это редкость! Нужна кладовка? Храните коляску, лыжи, консервацию. Мечтаете о гардеробной? Сделайте стеллажи — и одежда всей семьи перестанет висеть на стульях. 3. Окна во двор и 2-й этаж — дети под присмотром, с коляской удобно. Рядом с домом: Магазины, поликлиника (5 мин), садики, школы, транспорт Чистая продажа: один собственник, возможна ипотека! Реальным покупателям - торг!

Собственник

ID 104138246

3 месяца назад

24 июл, 12:24

2-комн. квартира, 50 м², 5/6 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Октябрьский, мкр. Север, улица 10 лет Октября, 23 от Ижевск, Восточный микрорайон

6 400 000 ₽

128 000 ₽/м²

Арт. 149046297 Продам 2ком квартиру 10 лет Октября 23 на 5 этаже кирпичного дома, с хорошим ремонтом. Остается все , что есть на фото кухонный гарнитур и шкаф-купе, 2-х спальная кровать, комод, стол письменный и кухонный, техника - стиральная машина, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и телевизор. Сделан качественный и капитальный ремонт, теплый пол в ванной комнате, водонагреватель и ПРОВОДКА НОВАЯ. Чистая продажа, взрослый собственник. В шаговой доступности школа 86 и 83 ТЦ Талисман, ТЦ Сити, ТЦ Омега и Эльгрин. Два окна во двор.

Агентство недвижимости

САМОЛЕТ ПЛЮС

Суперагент

вчера

7 ноя, 16:10

3-комн. квартира, 53,7 м², 9/9 этаж

Хорошая цена

Проверено в Росреестре

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, улица 40 лет Победы, 106 от Ижевск, Восточный микрорайон

6 000 000 ₽

111 732 ₽/м²

Квартира готова для продажи, никто не проживает. Продажа от собственника. Дом находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Удобная транспортная развязка, выезд со двора на улицы Ленина и 40 лет Победы. Рядом с домом автобусная остановка (40, 28, 79). Другой общественный транспорт, автобусы, трамваи, троллейбусы в 8 мин. хотьбы. В шаговой доступности торговые центры, спортивные комплексы, кафе, рестораны. Магазины: Пятёрочка за домом, Магнит 3 мин, Ашан 5 минут пешком. Рядом с домом два детских сада (270, 95), школа 5 минут пешком, не нужно переходить проезжую часть. Квартира находится на комфортном и тихом 9 этаже. Никто не шумит и не стучит над головой, никто не затопит. Лифт и мусоропровод на 8 этаже. В квартире 3 изолированные комнаты и гардероб. Дорогой стеклопакет (открываются все створки), удобно и безопасно мыть окна. В комнатах неоходимо обновить ремонт. В ванной и туалете ремонт сделан (кафель). На кухне и в коридоре сделана замена пола (насыпной Кнауф), стены подготовлены для ремонта. На кухне имеется большой холодильник Ariston и стиральная машина LG, всё в отличном состоянии, при необходимости можно оставить. Осмотр в любое время по договоренности.

Собственник

ID 144964272

2 недели назад

25 окт, 15:27

3-комн. квартира, 70 м², 11/12 этаж

С мебелью

ЖК «Плюс Один»

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица Архитектора П.П. Берша, 18

9 500 000 ₽

135 714 ₽/м²

Продам просторную, уютную, теплую квартиру . Планировка: кухня- гостиная, 2 сан узла (в плитке) , 2 спальни , одна из которых с лоджией с панорамным остеклением, просторная прихожая. Весь ремонт выполнен в светлых тонах, установлены кондиционеры. У данного дома удачное расположение во дворе находится садик , рядом 3 школы , детская поликлиника , взрослая поликлиника , в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Квартира готова к продаже , обременений нет.

Собственник

ID 145664937

три дня назад

6 ноя, 00:29

2-комн. квартира, 57,3 м², 3/16 этаж

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица Михаила Петрова, 51А

7 700 000 ₽

134 380 ₽/м²

Продаётся 2комнатная квартира на ул. Петрова! Классическая планировка — всё продумано до мелочей. Просторная кухня 10 м² — идеально для уютных ужинов и семейных посиделок. Комнаты расположены на две стороны — в квартире всегда много света и свежего воздуха. Состояние хорошее — можно заезжать и жить сразу, без лишних вложений. Дом 2017 года постройки — современный, надёжный, с новыми коммуникациями. В подъезде — 2 лифта: удобно и комфортно каждый день. Квартира на 3м этаже — оптимальная высота: не слышно уличного шума, но и не высоко подниматься. Во дворе — своя парковка: место для авто всегда под рукой. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, аптеки, остановки. Звоните и приезжайте на просмотр! Код пользователя: 131322 Номер в базе: 14425799

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 78,2 м², 2/3 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Хорошая цена

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Индустриальный, мкр. Культбаза, улица Челюскина, 60А от Ижевск, Восточный микрорайон

4 700 000 ₽

60 102 ₽/м²

Арт. 146064885 Продаётся Отличная 3-х комнатная квартира. Преимущества: 1)тихий оазис для тех, кто устал от городского шума и машин (тишина и комфорт) 2) удобное месторасположение 3) просторная планировка 4) своя собственная домовая котельная (тёплый дом) 5) система " умный дом"!!! 6) 2 машиноместа 7) дополнительно есть кладовка 4,5 метра 8) частично мебель и техника остается Без долгов и обременений, Подходит под ипотеку, мат. капитал и сертификаты. Подробности по телефону, Звоните в любое время.

Агентство недвижимости

LENком

Документы проверены

вчера

вчера, 13:40

3-комн. квартира, 65 м², 2/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Ленинский, мкр. Привокзальный, улица Леваневского, 100 от Ижевск, Восточный микрорайон

5 600 000 ₽

86 154 ₽/м²

Просторная и уютная 3-х комнатная квартира в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Квартира расположена на комфортном втором этаже: все комнаты изолированные окна выходят на разные стороны квартиры кухонный гарнитур с необходимой техникой, включая новую плиту и большой холодильник, а также стиральная машина и кондиционер в коридоре — вместительная гардеробная комната Балкон застеклен и обшит вагонкой, в одной из комнат установлен кондиционер. В квартире выполнен качественный ремонт: полностью заменена электропроводка, выровнены стены, проведен капитальный ремонт пола. Санузел отделан кафелем, трубы заменены. Для семей с детьми особенно удобное расположение: школа 17 и детский сад 250 практически во дворе, детская искусств в 5 минутах пешком. Остановки общественного транспорта, магазины и всё необходимое для комфортной повседневной жизни — в шаговой доступности. Квартира свободна — просмотр в любое время! Звоните, договоримся о встрече. Арт. 146452982

Агентство недвижимости

ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ

Суперагент

вчера

7 ноя, 17:03

2-комн. квартира, 44 м², 1/9 этаж

Хорошая цена

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Устиновский, мкр. Восточный, улица Труда, 38

4 550 000 ₽

103 409 ₽/м²

г. Ижевск, ул. Труда 38 (1977г.), Устиновский район. Площадь — 44 м². Этаж — 1 из 9. Дом — панельный. Состояние — косметический ремонт. Собственники — 1 взрослый. Обременение — нет. Продажа — свободная продажа! Прописанных нет! Ключи в день полных расчетов. Дополнительно — в собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Долгов нет! УК- ООО "УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП" В продаже уютная двухкомнатная квартира. Находится на первом этаже девяти этажного дома. Окна выходят во двор. Квартира освобождена и готова к новым собственникам. Окна пластиковые. На полу ламинат. Натяжные потолки. Туалет и ванная комната в плитке. Напротив дома 16 школа, рядом с ней детский сад номер 209. За домом ещё три сада ( номера 18,217,106) Рядом продуктовый магазин, аптеки, детские товары, Татьянин сквер, детская поликлиника. До остановки общественного транспорта 15 минут ходьбы ( 10,11,12 трамвай и троллейбусная- автобусная остановка) Свободная продажа, ключи в день полных расчетов. Долгов и обременения нет. Один взрослый собственник. Возможен торг. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Риелтор

Олег Мамеев

четыре дня назад

5 ноя, 10:13

2-комн. квартира, 43,4 м², 2/4 этаж

Хорошая цена

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Октябрьский, мкр. Северо-Западный, улица 30 лет Победы, 74 от Ижевск, Восточный микрорайон

4 399 999 ₽

101 382 ₽/м²

Продаётся двухкомнатная квартира в экологически чистом районе Октябрьского района Ижевска. В шаговой доступности — лес, пруд, зоопарк, парк имени Кирова и набережная Ижевского пруда. Отсюда удобно выезжать к дачным посёлкам, расположенным по разным направлениям. В жаркую погоду из квартиры открывается красивый вид на лес, а с балкона можно наслаждаться утренней свежестью и пением птиц. По другую сторону дома — оживлённый город со всеми его возможностями. Здесь сочетаются близость к природе и привычный городской ритм. Рядом находятся магазины, детский сад во дворе, школы, учреждения дополнительного образования и кружки, вузы — ИжГТУ, ИжГСХА и другие, а также банки и аптеки. До ТЦ "Талисман" и ТЦ "Сити" — 20 минут пешком, до ТЦ "Флагман" — 11 минут на машине. Хорошая транспортная развязка позволяет добраться на трамвае, автобусе или троллейбусе в любую точку города, включая Центральную площадь, парк имени Горького, театры и цирк. В квартире выполнен косметический ремонт. Комнаты смежные, межкомнатные перегородки кирпичные, санузел совмещён. Есть незастеклённый балкон и гардеробная комната, потолок окрашен. Квартира свободна, никто не проживает. Три собственника. Один из собственников владеет квартирой 15 лет. Готовится разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего. Код пользователя: 210921 Номер в базе: 14546675

Агентство недвижимости