Доступен к продаже готовый арендный бизнес / производственно-складской корпус 1406 м² с арендатором. Адрес: г. Воткинск, ул. Речная, 2. Отдельно стоящий корпус (литер В1) на территории действующего индустриального комплекса Сила Роста.
Инвестиционная привлекательность:
— Действующий арендатор ( производство мебели для маркетплейсов).
— Текущая арендная ставка: 366 ₽/м²/мес.
— Ежемесячный доход: 514 670 ₽.
— Окупаемость: 7 лет (без учета роста аренды).
Характеристики объекта:
— Площадь: 1 406,2 м²
— Год постройки: 2014
— Высота потолков: до уровня ферм — 4,2 м, в высокой точке — 7 м.
— Полы: бетонные, ровные.
— Ворота: 4,2 м 3,4 м.
— Тельферы: 2 шт. — грузоподъемностью 3,2 тн и 2 тн
— Электроэнергия: 120 кВт
— Водоотведение, канализация: есть
— Свет: светодиодное освещение + много естественного света (большие окна по периметру).
О территории (Индустриальный парк Сила Роста):
— Общая площадь комплекса: 35 255 м².
— Энергетика: мощность до 7 МВт (5,2 МВт — в наличии).
— Тепло: котельная на опиле (2,5 МВт) — тариф ниже городского в разы.
— Логистика: Ж/Д ветка по границе участка + подъездные пути.
— Земля: 7,9 Га под масштабирование бизнеса.
Идеально подходит:
— Инвесторам в коммерческую недвижимость: объект с текущим арендатором (мебельное производство) — выход на чистую доходность с первого дня.
— Промышленным компаниям под собственное производство (металл, дерево, склад)
Цена продажи: 30 745 ₽/м² 43 235 000 ₽ за весь корпус (1406,2 м²).
Звоните! Показ по договоренности.
