Участки ИЖС в 10 минутах от Ижевска — всего 460 000 ₽
Можгинский тракт — 4 полосы с освещением, без пробок.
10 минут до Ижевска, 20 минут до центра города.
Формат участка — два в одном:
ИЖС — 8,02 сотки (802 м²) — для дома, бани, гаража, прописки
Сельхозназначение — 3,11 сотки (311 м²) — под огород, теплицы, сад, цветник
Общая площадь — 11,13 соток (1113 м²)
Это 11 соток за цену стандартного участка!
Что получаете за 460 000 ₽:
Два участка в одном — дом + своя земля для хозяйства
Газ до участка
Электричество 15 кВт (380 В)
Централизованное водоснабжение до каждого участка
Дороги, интернет, освещение улиц (в 2026 году)
Никаких коммунальных платежей за инфраструктуру
Документы — полный порядок
Свежее межевание, границы согласованы
Геодезисты недавно всё перепроверили — колышки стоят ровно, забор соседа не заходит на вашу территорию
Все документы готовы к сделке
Всё рядом — уже работает:
4 магазина в пешей доступности (всё необходимое — без машины)
Пруд прямо в микрорайоне — можно купаться летом, рыбачить, гулять
Рядом лес, грибы, ягоды, речка
Собственная лесопарковая зона 5 га прямо у микрорайона
Парковая зона 10 га вдоль микрорайона
Уютный, небольшой микрорайон — тихо, безопасно, по-домашнему
Инфраструктура:
Новая школа и детский сад в Юськах
Магазины, автобусное сообщение с Ижевском (маршрут 357 — 10 рейсов в день)
Почему выгодно именно сейчас:
Активно строятся 1-я и 2-я очереди — соседи уже живут круглогодично
Это дешевле, чем в Ягуле, Орловском или Каменном
Рассмотрю обмен на:
Легковой автомобиль (по договорённости)
Звоните прямо сейчас
Покажу участок, отвечу на все вопросы.
Торг уместен — при серьёзном намерении обсудим цену. Земельный участок от хозяина в селе Юськи Завьяловского района - частное объявление.
